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Geeignet für Kapitalanleger! Zwei großzügige Büroräume in zentraler Lage von Offenburg

Objektinformationen

Kaufpreis:
1.565.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Maklerprovision:
3,57%
Käuferprovision:
3,57%
Gesamtfläche:
697,00 m²
Bürofläche:
697,00 m²

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
351 21
Kennungsursprung
FLOWFACT
Stand:
14.07.2021

Verwaltung

Ausstattung

Teppichboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Personenaufzug
Kantine/Cafeteria vorhanden

Objektbeschreibung

Die Räume befinden sich im III. und IV. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Offenburg.
Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit im III. OG mit insgesamt 357 m² und eine Einheit im IV. OG mit ca. 340 m².
Beide Objekte werden vom gleichen Mieter als Versicherungsbüro genutzt. Zu jeder Einheit zugeordnet sind jeweils 3 Pkw-Stellplätze im Freien. Ausserdem werden noch 14 Stellplätze in der Tiefgarage mit veräussert.
Zugeordnet sind zwei Kellerräume.

Lage

Zentrale Lage am Eingang zur Stadtmitte von Offenburg.

Ausstattung

Böden: überwiegend Teppichböden.
Wände: Raufasertapeten
Decken: abgehängte Akustikdecke.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1977
Energiekennwert Wärme: 150 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 41 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Die derzeitigen Nettomieteinnahmen für die Räume und Stellplätze belaufen sich auf jährlich € 82.320,--.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen nach diesem Objekt beantworten dürfen, wenn uns vom Interessenten die komplette Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
07.11.2028
Primärenergieträger:
Gas
Stromwert:
41 kWh/(m²a)
Energiekw.-Wärme:
150 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
E
Ausstelldatum:
07.11.2018

Zustand

Baujahr:
1977

Objektbeschreibung

Die Räume befinden sich im III. und IV. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Offenburg.
Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit im III. OG mit insgesamt 357 m² und eine Einheit im IV. OG mit ca. 340 m².
Beide Objekte werden vom gleichen Mieter als Versicherungsbüro genutzt. Zu jeder Einheit zugeordnet sind jeweils 3 Pkw-Stellplätze im Freien. Ausserdem werden noch 14 Stellplätze in der Tiefgarage mit veräussert.
Zugeordnet sind zwei Kellerräume.

Lage

Zentrale Lage am Eingang zur Stadtmitte von Offenburg.

Ausstattung

Böden: überwiegend Teppichböden.
Wände: Raufasertapeten
Decken: abgehängte Akustikdecke.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1977
Energiekennwert Wärme: 150 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 41 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Die derzeitigen Nettomieteinnahmen für die Räume und Stellplätze belaufen sich auf jährlich € 82.320,--.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen nach diesem Objekt beantworten dürfen, wenn uns vom Interessenten die komplette Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Herr
Klaus Seigel
+49(781)202653
Maklerbüro Arnold Ernst GmbH
Lange Straße 32
77652 Offenburg
E-Mail (zentral)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
0781/20 26 0
Fax
0781/20 26 19

Anfrage zum Objekt Nr. 351 21

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