Aussicht
Bad
Küche
Wohnraum
Grundriss
Ansicht
Eckdaten
Ausstattung
Lage

1-Zimmer-Wohnung in Offenburger Nordstadt

77652 Offenburg
Objekt ID: 40 7_23
Verkauft
Kaltmiete 310,00 €

Beschreibung

Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im 7. OG in einem Wohnhaus in Offenburg und hat ca. 37 m² Wohnfläche. Die 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen Flur, einen Wohn-/Schlafraum, ein Badezimmer mit Wanne und eine Küche mit Abstellraum. Der Balkon ist nach Süden und mit Blick in die Ferne. Das Hochhaus wurde 1972 bebaut. Das Objekt verfügt über zwei Personenaufzüge. Wäscheraum, Fahrradraum und Rollerraum sind ebenfalls vorhanden.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Gepflegt
Etage
7
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
37 m²
Baujahr
1972

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
102 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29.08.2027
Baujahr
1972
D

Sonstiges

Hausverwaltung:
Das Gebäude wird verwaltet von der Firma Maklerbüro Arnold Ernst GmbH in Offenburg. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld einschließlich Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr und Nebenkostenvorschuss beträgt derzeit € 231,--.

Verwalterzustimmung:
Zum Verkauf der Wohnung ist gemäß der Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Dem Käufer ist bekannt, dass die Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG auch Verwalterin der Wohnanlage ist und dem Verkauf der Wohnung zustimmen muss und deshalb eine Maklertätigkeit im Sinne des § 652 für den Käufer nicht erbringen kann. Der Käufer verpflichtet sich gleichwohl, an die Firma ein Entgelt in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Dieses Entgelt ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.


Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 3.748.50,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Lage

Die Stadt Offenburg mit seinen ca. 55.000 Einwohnern ist große Kreisstadt. Offenburg hat einen eigenen
Autobahnanschluss (ca. 5 km entfernt) und verfügt über einen eigenen Bahnhof (ca. 500 m entfernt).