Außenansicht
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Küche
Terrasse Küche
Wohnzimmer
Terrasse Wohnzimmer
Badezimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

1,5-Zimmer-Ferienwohnung mit 2 Terrassen im Ostseebad

18225 Kühlungsborn
Objekt ID: 417_23
Kaufpreis 305.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Diese 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Ostseebad in Kühlungsborn.
Die Wohnung mit ca. 55,5 m² besteht aus einem Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, einem großen Flur mit Schlafmöglichkeit und 2 großen Terrassen.
In der gesamten Wohnung ist Vinyl verlegt. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Dusche und ein WC. Die Küche mit Einbauküche ist ebenso mit Bodenfliesen verlegt. Im großen Flur gibt es zusätzlich 2 Schlafmöglichkeiten. Zudem verfügt die Wohnung über 2 Terrassen auf der Nord- und Südseite. .
Zur Wohnung gehören zudem 1 unbedachter Autostellplatz, 2 Fahrradstellplätze sowie ein ca. 90 m² großer Gartenanteil als Sondernutzungsrecht.
Das gesamte Haus wurde 2003 neu saniert. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.

Der jährliche Reinerlös bei der Vermietung sind ca. 8000 €, wobei die Wohnung auch selbst bewohnt war.
Das monatliche Wohngeld liegt bei 180€.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Zustand
Saniert
Zimmeranzahl
1.5
Badezimmer
1
Wohnfläche
55,5 m²
Baujahr
1978

Kosten

Kaufpreis
305.000,00 €
Käuferprovision
3,57%

Ausstattung

- Wohn- und Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Küche mit Einbauküche
- Großer Flur mit Schlafmöglichkeit
- Abstellraum
- 2 Terrassen
- 1 Autostellplatz
- 2 Fahrradstellplätze
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
72 kWh/m²
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
06.07.2029
Baujahr
1978
B

Sonstiges

Hausverwaltung:

Das Gebäude wird verwaltet von der Hausverwaltung Schauer. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld einschließlich Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr und Nebenkostenvorschuss beträgt derzeit € 180,--.

Besichtigung:

Nur nach vorheriger Vereinbarung mit unserem Büro.

Lage

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Ansprechpartner

Klaus Seigel
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