2 Zimmer-Wohnung in der Oststadt

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Etagenwohnung mit einer Fläche von ca. 57 m² zentral in der Oststadt Offenburg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Offenburg und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Highlights der Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 57,36 m²
- Zustand: Renovierungsbedürftig – ideal für kreative Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.
- Keller: Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
- Heizungsart: Gas-Etagenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt.
- Lage: Zentral in der Oststadt Offenburgs gelegen.

Die helle Etagenwohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Offenburg, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet.
Durch den renovierungsbedürftigen Zustand haben Sie die Chance, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Insgesamt sind in dem Haus 16 Wohneinheiten

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Sonstiges

Hausverwaltung:
Das Gebäude wird verwaltet von der Firma Maklerbüro Arnold Ernst GmbH in Offenburg. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld einschließlich Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr und Nebenkostenvorschuss beträgt derzeit € 160,--.

Verwalterzustimmung:
Zum Verkauf der Wohnung ist gemäß der Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Dem Käufer ist bekannt, dass die Maklerbüro Arnold Ernst GmbH auch Verwalterin der Wohnanlage ist und dem Verkauf der Wohnung zustimmen muss und deshalb eine Maklertätigkeit im Sinne des § 652 für den Käufer nicht erbringen kann. Der Käufer verpflichtet sich gleichwohl, an die Firma ein Entgelt in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Dieses Entgelt ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 4.069,80,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.