Außenansicht
Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Essbereich
Badezimmer
Muster Badezimmer
Grundriss
Eckdaten
Ausstattung
Lage

2-Zimmer-Wohnung in Offenburger Oststadt nähe Platz der Verfassungsfreunde

77654 Offenburg
Objekt ID: 429_23
Verkauft

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung hat ca. 52 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1938 in der Offenburger Oststadt gebaut, welche eine der bevorzugtesten Wohngebieten in Offenburg ist.

Aufgeteilt ist die Wohnung in Küche mit Essbereich, 2 Zimmern und Badezimmer. In beiden Zimmern ist Teppichboden verlegt. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt des Weiteren über eine Badewanne und ein Fenster.
Zu der Wohnung gehört ebenso ein Kellerabteil.
Im gesamten Wohngebäude wird mit einer Gaszentralheizung geheizt. Die Heizungen wurden im Jahr 2000 erneuert.

In der Galerie finden Sie ein Muster zum Badezimmer, wie es nach dem Umbau aussehen könnte.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Ab sofort
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
52 m²
Baujahr
1938

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
233,9
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
02.11.2030
Baujahr
1938
G

Sonstiges

Hausverwaltung:
Das Gebäude wird verwaltet von der Firma Maklerbüro Arnold Ernst GmbH in Offenburg. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld einschließlich Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr und Nebenkostenvorschuss beträgt derzeit € 155,--.

Verwalterzustimmung:
Zum Verkauf der Wohnung ist gemäß der Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Dem Käufer ist bekannt, dass die Maklerbüro Arnold Ernst GmbH auch Verwalterin der Wohnanlage ist und dem Verkauf der Wohnung zustimmen muss und deshalb eine Maklertätigkeit im Sinne des § 652 für den Käufer nicht erbringen kann. Der Käufer verpflichtet sich gleichwohl, an die Firma ein Entgelt in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Dieses Entgelt ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 4.890,90,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Lage

Die Stadt Offenburg mit seinen ca. 55.000 Einwohnern ist große Kreisstadt. Offenburg hat einen eigenen
Autobahnanschluss (ca. 5 km entfernt) und verfügt über einen eigenen Bahnhof (ca. 2,2 km entfernt). Die Wohnung befindet sich in der Oststadt direkt neben dem Platz der Verfassungsfreunde.