3-Zimmer-Wohnung mit bester Anbindung im Herzen von Freiburg-Bischofslinde (bezugsfrei)

Beschreibung

Highlights:
​​- bezugsfrei
- Großzügige Wohnung mit ca. 83 m²
- 3 Zimmer
- Heller Wohnraum
- Einbauküche​​​​​ mit Loggia
- Balkon (Südausrichtung), Balkonvergrößerung 2009 + aufschiebbare Verglasung
- 1 Kellerraum
- Aufzug (barrierearm)
- zentrumsnah mit schneller Anbindung zu Straßenbahn, Bahnhof, Autobahn
- Top Lage für Nahversorgung (etliche Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung in direkter Nähe)
- Nahe des Seeparks (ein Stück Natur für entspannte Freizeitaktivitäten)

Zum Verkauf steht eine schöne Etagenwohnung mit bester Anbindung im Herzen von Freiburg. Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im gut ausgebauten Wohngebiet Betzenhausen-Bischofslinde und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Investition für Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 83 m² Wohnfläche. Sie verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer und einem funktionalen Badezimmer.
Der helle Wohnbereich wird durch den großen, angrenzenden Balkon besonders lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine Besonderheit des 2009 vergrößerten Balkons ist die auf- und zuschiebbare Verglasung, welche Ihnen im Winter mehr Wärme und Wetterschutz auf dem Balkon und im Sommer einen wunderbaren Ort zum Entspannen an der frischen Luft bietet.
Zusätzlich befindet sich in der Wohnung eine Einbauküche mit viel Tageslicht, durch eine direkt an der Küche angebaute Loggia.
Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil (Nr.19), der Ihnen zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt.

Anmerkung zur Wohnfläche:
Durch den Balkonanbau hat sich die Wohnfläche vergrößert
- aktuell ca. 83 m² (nach Balkonanbau 2009) > durch die Balkonerweiterung
- davor ca. 81 m² (vor Balkonanbau in der Teilungserklärung angegeben)

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die top Lage durch zahlreiche fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, sehr schnelle Anbindung durch Straßenbahn (ca. 3 min Fußweg), Hauptbahnhof, Stadtmitte und Autobahn. Ebenfalls befindet sich in direkter Nähe der Seepark Freiburg, welcher viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur bietet.

Dieses Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, ob als Eigenheim oder als reine Kapitalanlage im Zentrum von Freiburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Immobilienangebots.

Sonstiges

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 14.101,50 zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.