Turmgasse 3
77652 Offenburg
** Reserviert** 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage - bezugsfrei
77731 Willstätt
Objekt ID: 566_26
Kaufpreis
225.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Diese Etagenwohnung im ersten Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von rund 95 m² großzügige 3 Zimmer und wartet darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu gestaltet zu werden.Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche sowie ein Bad und ein separates Gäste-WC. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020, hierbei wurde das Dach erneuert.
Zum Objekt gehören außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie eine Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Wohnung wird über eine Ölheizung zuverlässig mit Wärme versorgt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 325 Euro und umfasst die anfallenden Betriebskosten der Wohnanlage.
Diese Wohnung in Willstätt stellt eine attraktive Kaufgelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
95 m²
Baujahr
1979
Kosten
Kaufpreis
225.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Vermietet
Nein
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
144 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
04.09.2027
Baujahr
1979
Sonstiges
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.
Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 8.032,50,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Lage
Willstätt-Sand überzeugt mit einer Lage, die Ruhe und Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 10 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in lediglich 4 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof (Appenweier)– perfekt für Pendler und alle, die mobil bleiben möchten.
Die Autobahn Auffahrt (A5) Appenweier ist nur 3 Fahrminuten entfernt.
Auch für Reiselustige bietet die Lage klare Vorteile: Der nächste Flughafen ist in nur 24 Minuten erreichbar und macht internationale Verbindungen zum Kinderspiel.
Willstätt selbst punktet mit seinem charmanten, dörflichen Charakter inmitten der reizvollen Ortenau. Die Nähe zur Rheinebene sowie zur Europastadt Kehl und der Großstadt Straßburg eröffnet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig genießen Sie hier die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit besten Anbindungen in alle Richtungen – eine Kombination, die in dieser Form selten zu finden ist.
Die Autobahn Auffahrt (A5) Appenweier ist nur 3 Fahrminuten entfernt.
Auch für Reiselustige bietet die Lage klare Vorteile: Der nächste Flughafen ist in nur 24 Minuten erreichbar und macht internationale Verbindungen zum Kinderspiel.
Willstätt selbst punktet mit seinem charmanten, dörflichen Charakter inmitten der reizvollen Ortenau. Die Nähe zur Rheinebene sowie zur Europastadt Kehl und der Großstadt Straßburg eröffnet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig genießen Sie hier die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit besten Anbindungen in alle Richtungen – eine Kombination, die in dieser Form selten zu finden ist.