Balkon
Esszimmer
Küche
Wohn- und Esszimmer
Wohnzimmer
Aussicht
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Reserviert *** ab 03/2024 Bezugsfrei *** 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Offenburger Oststadt

77654 Offenburg
Objekt ID: 431_23
Kaufpreis 229.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Diese ca. 72 m² große 2-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 34 Wohneinheiten. Diese wurde 1999 in der Offenburger Oststadt gebaut und ist nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
Im 1. Dachgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche und Wanne. Durch das Esszimmer haben Sie Zugang auf die Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist. In den Wohn- und Schlafbereichen ist Laminat verlegt. Das Badezimmer, Küche und Loggia sind mit Fliesen ausgestattet. Mit einer Wendeltreppe kommen Sie in das 2. Dachgeschoss, indem sich das Schlafzimmer mit WC befindet. Das WC ist nur vom Schlafzimmer aus erreichbar und ist mit Fliesen und einem Fenster ausgestattet.
Sie verfügen des Weiteren über einen eigenen Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Sowohl der Wasch- und Trockenraum, als auch die Fahrradabstellplätze im Innenhof werden gemeinschaftlich genutzt.
In dieser Wohnanlage gibt es einen Aufzug, mit dem Sie jede Etage problemlos erreichen können. Dieser führt ebenfalls in den Keller und zur Tiefgarage. Derzeit steht in Planung, die Wohnungen zukünftig mit Fernwärme zu versorgen.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
03/2024
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
72 m²
Baujahr
1999

Kosten

Kaufpreis
229.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 8.175,30,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
56,2
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
08.08.2028
Baujahr
1999
B

Sonstiges

Hausverwaltung:
Das Gebäude wird verwaltet von der Firma Maklerbüro Arnold Ernst GmbH in Offenburg. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld einschließlich Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr und Nebenkostenvorschuss beträgt derzeit € 374,--.

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 8.175,30 ,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Lage