Außenansicht
Verkauft
Zimmer
Verkauft
Aussicht
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Garagen
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Aussicht
Verkauft
Temperaturanzeige
Verkauft
Eckdaten
Ausstattung
Lage

am Stadtrand gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

77855 Achern
Objekt ID: 442-23
Verkauft

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Achern. Mit einer Wohnfläche von ca. 39,14 m² bietet diese Wohnung eine ideale Möglichkeit für alleinstehende Personen, die eine gemütliche und praktische Wohnlösung suchen.

Details zur Wohnung:
- Zimmer: 1 Zimmer mit Schlaf- und Wohnbereich
- Badezimmer: 1 Bad, ausgestattet mit den notwendigen Annehmlichkeiten
- Heizung: Gas-Heizung für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit


Zusätzliche Merkmale:
- Abstellraum: Praktischer Abstellraum im Kellergeschoss als zusätzlicher Stauraum
- Garage: Eine Einzelgarage mit großzügigem vorangehenden Wendebereich
- Der Wohnraum ist frisch gestrichen
- ab 01.05. wurde das Hausgeld auf 152,63 € monatlich angepasst
- Erhaltungsrücklage ist ca. 352 € jährlich
- nicht umlagefähige Kosten sind 630 € jährlich

Die Wohnung ist einfach ausgestattet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen und die Räume nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Teilweise renoviert
Etage
1
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
39,14 m²
Baujahr
1990

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
110,90 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
06.03.2030
Baujahr
1990
D

Sonstiges

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 3.570,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Lage

Achern befindet sich mit seinen ca. 25.000 Einwohnern direkt vor der Hornisgrinde, dem höchsten Berg im nördlichen Schwarzwald, wo sich die große Nord-Südlinie des Rheintales und eine gut ausgebaute Straßenverbindung kreuzen. Die Stadt wird als Zentrum der Region hoch angesehen und ist vor allem als Einkaufsstadt überregional bekannt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Beachtenswerte Vorzüge sind vor allem die gute Verkehrslage direkt an der Autobahn Hamburg - Karlsruhe- Basel.