Außenansicht
Außenansicht
Schlafzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Wohn- Esszimmer
Küche
EBK Plan
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung in der Neubau-Wohnanlage Kronenwiese

77652 Offenburg
Objekt ID: 427_23
Kaufpreis 490.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung direkt an der Kronenwiese. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohnungen. Das Gebäude ist Teil einer Neubau-Wohnanlage, welche durch ein Bauprojekt 2021 gebaut wurde.
Diese ca. 111 m² große Wohnung besteht aus 1 Schlafzimmer, 2 weiteren Zimmern, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche und Gäste-WC. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Abstellraum im Untergeschoss. Die 2 Zimmer und das Wohn- und Esszimmer haben Zugang auf einen großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Im Badezimmer sind moderne hell- und dunkelgraue Fliesen verlegt. Zudem verfügt es über eine Dusche und eine Badewanne. Das Gäste-WC ist mit gemusterten Bodenfliesen, sowie dunkelgrünen Fliesen ausgestattet. Alle Räume sind mit dem Rollstuhl erreichbar und barrierefrei nutzbar.
Der Wohnung ist ebenso ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zugeteilt. Ihnen steht ein Aufzug zur Verfügung, mit dem Sie problemlos in jede Etage kommen. Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme versorgt.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Neuwertig
Etage
3
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
110,97 m²
Baujahr
2021

Kosten

Kaufpreis
490.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 17.493,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
51,4 kWh
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
17.07.2029
Baujahr
2021
B

Sonstiges

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 17.493,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Lage

Die Stadt Offenburg mit seinen ca. 55.000 Einwohnern ist große Kreisstadt. Offenburg hat einen eigenen
Autobahnanschluss (ca. 2 km entfernt) und verfügt über einen eigenen Bahnhof (ca. 1,4 km entfernt).