Aussicht
Eckdaten
Ausstattung
Lage

*** Bezugsfrei *** 2-Zimmer-Wohnung direkt am Marktplatz in Achern

77855 Achern
Objekt ID: 420_23
Kaufpreis 158.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 59 m² große 2-Zimmer-Wohnung in einem Wohn- und Geschäftsgebäude. Das Gebäude wurde 1983 erbaut und befindet sich direkt am Marktplatz in Achern. Der Marktplatz ist als Fußgängerbereich ausgestaltet und liegt somit in zentraler Lage.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und einem Bad mit WC und Wanne. Zudem verfügt sie über eine Garderobe und einem Abstellraum. Die Räume sind zum größten Teil mit Teppichboden verlegt. Im Badezimmer sind raumhohe Fliesen und die Küche ist mit PVC Boden ausgestattet.
Im Haus gibt es zudem ein Aufzug, der bis zur dritten Etage zugänglich ist. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die 2018 erneuert wurde.

Parkmöglichkeiten stehen Ihnen in der öffentlichen Tiefgarage unmittelbar unter dem Gebäude ausreichend zur Verfügung. Sie haben ebenso die Möglichkeit, sich einen Parkplatz anzumieten.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Ab sofort
Etage
4
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
59,39 m²
Baujahr
1983

Kosten

Kaufpreis
158.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
76,3 kWh
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
28.01.2029
Baujahr
1983
C

Sonstiges

Hausverwaltung:
Das Gebäude wird verwaltet von der Firma Maklerbüro Arnold Ernst GmbH in Offenburg. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld einschließlich Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr und Nebenkostenvorschuss beträgt derzeit € 342,--.

Verwalterzustimmung:
Zum Verkauf der Wohnung ist gemäß der Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Dem Käufer ist bekannt, dass die Maklerbüro Arnold Ernst GmbH auch Verwalterin der Wohnanlage ist und dem Verkauf der Wohnung zustimmen muss und deshalb eine Maklertätigkeit im Sinne des § 652 für den Käufer nicht erbringen kann. Der Käufer verpflichtet sich gleichwohl, an die Firma ein Entgelt in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Dieses Entgelt ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.


Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

5.997,60-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Lage