Ansicht
Empfangsbereich
Zimmer II
Zimmer II
Terrasse
Gäste-WC
Grundriss
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Büro / Praxis / Kanzlei / Studio zentral in der Innenstadt

77855 Achern
Objekt ID: V449_24
Kaltmiete 1.050,00 €

Mieterprovision: 2 MM

Beschreibung

Die Gewerbefläche mit 97 m² liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäude. Das Gebäude wurde 1983 erbaut und befindet sich direkt am Marktplatz in Achern. Der Marktplatz ist als Fußgängerbereich ausgestaltet und liegt somit in zentraler Lage.

Die Gewerbeeinheit besteht aus einem großen, offenen Empfangsbereich und zwei kleineren Räumen mit angrenzender Teeküche und einem Kunden WC. Im Anschluss an die beiden Zimmer erhält man Zutritt auf die großzügige Terrasse.
In den Räumen ist Laminat verlegt. Im Badezimmer sind raumhohe Fliesen. Im Haus gibt es zudem ein Aufzug.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die 2018 erneuert wurde.

Die Gewerbefläche kann ideal als Büro, Kanzlei, Praxis oder Lager genutzt werden.
Derzeit wird sie als Tattoo-Studio genutzt.

Parkmöglichkeiten stehen Ihnen in der öffentlichen Tiefgarage unmittelbar unter dem Gebäude ausreichend zur Verfügung. Sie haben ebenso die Möglichkeit, sich einen Parkplatz anzumieten.

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Buero_praxen
Verfügbar ab
01.02.2024
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Anzahl separater WC
1
Baujahr
1983

Kosten

Kaltmiete
1.050,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Mieterprovision
2 MM
Kaution
3 MM

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Teeküche
- Kunden WC
- Terrasse
- Aufzug
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
76,3
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
28.01.2029
Baujahr
1983
C

Sonstiges

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr 2,38 Monatsmieten (= 2 Monatsmieten zzgl. MwSt), zahlbar nach Abschluss des Mietvertrages.

Lage

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Ansprechpartner

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