Turmgasse 3
77652 Offenburg
Charmante Eigentumswohnung beim Naherholungsgebiet Gifizsee
77656 Offenburg
Objekt ID: 461_24
Verkauft
Beschreibung
Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines Hochhauses in Fußnähe zum Gifizsee mitsamt seinem Erholungsgebiet. Sie ist mit dem Aufzug erreichbar. Insgesamt gibt es 32 Wohneinheiten.Bei Eintritt in die Wohnung befindet sich linkerhand direkt eine Abstellkammer. Vom Flur ausgehend auf der linken Seite gelangt man einmal in das innenliegende Bad. Weiterhin befindet sich dort das geräumige Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit Ausblick Richtung Osten.
Gegenüber des Eingangs befindet sich die Küche.
Das letzte Zimmer der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite des Flurs. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer hat außerdem einen Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Garagen-Stellplatz mit eigener Teilungserklärung. Der Stellplatz-Preis ist im Kaufpreis inbegriffen. Außerdem gehört ein Keller dazu.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Renovierungsbedürftig
Etage
7
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
75 m²
Baujahr
1965
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
120,6 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19.02.2034
Baujahr
1965
Sonstiges
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.
Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 7.854-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Lage
Uffhofen ist neben der Kernstadt, Albersbösch und Hildboltsweier einer der Stadtteile von Offenburg. Ebenfalls gehören zu Offenburg die Ortsteile Bohlsbach, Bühl, Elgersweier, Fessenbach, Griesheim, Rammersweier, Waltersweier, Weier, Windschläg, Zell-Weierbach und Zunsweier. Uffhofen liegt ca. 32 km von der Europastadt Straßburg entfernt. Bis in die Innenstadt von Offenburg sind es ca. 2,5 km.
In Uffhofen gibt es den Badesee Gifiz mit Strandbad, einem Skaterpark, einem Tiergehege, einem Wasserspielplatz, einem Beachvolleyballplatz, einem Grillplatz und der Gastronomie Essgut Tiki Plage. Ebenfalls gibt es das Stadtteil- und Familienzentrum Uffhofen mit Angeboten für den Kinder- und Jugendbereich, sowie für Erwachsene, Familie und Senioren. Eine Kindertagesstätte bietet Platz für 130 Kinder im Alter von 1 bis 6 Jahren. Des weiteren befinden sich in der Gegend verschiedene Vereine, wie bspw. der Karate Club, der Segel Club e.V. oder der Hundesportverein.
Der Autobahnanschluss Offenburg liegt ca. 4,5 km entfernt. Offenburg verfügt über einen eigenen Bahnhof, bei dem auch ICE-Züge halten.
In Uffhofen gibt es den Badesee Gifiz mit Strandbad, einem Skaterpark, einem Tiergehege, einem Wasserspielplatz, einem Beachvolleyballplatz, einem Grillplatz und der Gastronomie Essgut Tiki Plage. Ebenfalls gibt es das Stadtteil- und Familienzentrum Uffhofen mit Angeboten für den Kinder- und Jugendbereich, sowie für Erwachsene, Familie und Senioren. Eine Kindertagesstätte bietet Platz für 130 Kinder im Alter von 1 bis 6 Jahren. Des weiteren befinden sich in der Gegend verschiedene Vereine, wie bspw. der Karate Club, der Segel Club e.V. oder der Hundesportverein.
Der Autobahnanschluss Offenburg liegt ca. 4,5 km entfernt. Offenburg verfügt über einen eigenen Bahnhof, bei dem auch ICE-Züge halten.