Turmgasse 3
77652 Offenburg
Charmante Maisonettewohnung in der Altstadt von Gengenbach
77723 Gengenbach
Objekt ID: 543_25
Verkauft
Kaltmiete
750,00 €
Beschreibung
Die ca. 86,45 m² (zuzüglich 5,5 m² ausgebauter Luftraum Galerie) große 3,5-Zimmer Maisonettewohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses.Die Wohnung öffnet sich bei Eintritt direkt zum niedriger gelegenen Esszimmer hin, welches nahtlos in das Wohnzimmer übergeht. Gegenüber des Essbereichs befindet sich die offene Küche sowie das Badezimmer.
Das Wohnzimmer führt in das Kinderzimmer sowie mit einer Holztreppe in das 2. Dachgeschoss.
Dieses besteht aus einer Galerie sowie des dahinter gelegenen Schlafzimmer.
Das Haus steht unter Denkmalschutz, weshalb es keinen Energieausweis gibt.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Zimmeranzahl
3.5
Wohnfläche
91,95 m²
Energieausweis
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Sonstiges
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.
Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 2,38 % aus dem Kaufpreis = € 6.188,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Lage
Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum der historischen Altstadt von Gengenbach.
Gengenbach, mit seinen ca. 11.000 Einwohnern, liegt direkt an der Kinzig im unteren Kinzigtal und verbindet das Kinzigtal mit der Kreisstadt Offenburg. Die malerische Stadt wird auch gerne als "Perle unter den romantischen Fachwerkstädten" bezeichnet. Schon von weitem laden die Türme und Tore in die historische Altstadt ein und schmale Gässchen entführen in die malerischen Ecken und Winkel. Aufrecht empfängt uns der "steinerne Ritter" auf dem Marktplatzbrunnen. Er zeugt vom Stolz und Selbstbewusstsein der ehemaligen Freien Reichsstadt ebenso wie das imposante über 200 Jahre alte Rathaus, das mit den unzähligen romantischen Fachwerkbauten das Stadtbild bestimmt. Seit vielen Jahren bereits erweist sich das Gengenbacher Rathaus in der Adventszeit als magischer Anziehungspunkt.
Gut mit der Autobahn A5 und der Schwarzwaldbahn vernetzt sind die Gewerbeflächen exzellent für Produktion, Handwerk und Dienstleistung geeignet. Die Stadt Gengenbach und ihre eigenen Stadtwerke unterstützen Interessenten von Anfang an in allen Bereichen der Ver- und Entsorgung. Gengenbach bietet Unternehmern zwischen Schwarzwald und Reben eine der schönsten historischen Altstädte Deutschlands mit einer hohen Lebensqualität. Die Hochschule Offenburg hat eine Außenstelle in Gengenbach und zieht somit viele Studenten in die Stadt.
Gengenbach, mit seinen ca. 11.000 Einwohnern, liegt direkt an der Kinzig im unteren Kinzigtal und verbindet das Kinzigtal mit der Kreisstadt Offenburg. Die malerische Stadt wird auch gerne als "Perle unter den romantischen Fachwerkstädten" bezeichnet. Schon von weitem laden die Türme und Tore in die historische Altstadt ein und schmale Gässchen entführen in die malerischen Ecken und Winkel. Aufrecht empfängt uns der "steinerne Ritter" auf dem Marktplatzbrunnen. Er zeugt vom Stolz und Selbstbewusstsein der ehemaligen Freien Reichsstadt ebenso wie das imposante über 200 Jahre alte Rathaus, das mit den unzähligen romantischen Fachwerkbauten das Stadtbild bestimmt. Seit vielen Jahren bereits erweist sich das Gengenbacher Rathaus in der Adventszeit als magischer Anziehungspunkt.
Gut mit der Autobahn A5 und der Schwarzwaldbahn vernetzt sind die Gewerbeflächen exzellent für Produktion, Handwerk und Dienstleistung geeignet. Die Stadt Gengenbach und ihre eigenen Stadtwerke unterstützen Interessenten von Anfang an in allen Bereichen der Ver- und Entsorgung. Gengenbach bietet Unternehmern zwischen Schwarzwald und Reben eine der schönsten historischen Altstädte Deutschlands mit einer hohen Lebensqualität. Die Hochschule Offenburg hat eine Außenstelle in Gengenbach und zieht somit viele Studenten in die Stadt.