Außenansicht
Aussicht
Eingangsbereich
Dusche
Badewanne
großer Garten
Garten
Garten
Eckdaten
Ausstattung
Lage

*** Reserviert *** Einfamilienhaus in Hanglage mit bester Aussicht

77656 Offenburg
Objekt ID: 433_23
Kaufpreis 630.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Zum Verkauf steht das ca. 139 m² große Einfamilienhaus auf einem aus vier Flurstücken bestehenden Grundstück. Es wurde 1964 in einer ruhigen und anerkannten Wohngegend in Offenburg-Zunsweier gebaut.
Vom Hauseingang aus sieht man auf die umliegenden Berge mit ein wenig Weinanbau. In dem nach Süden ausgerichteten Wintergarten mit angrenzender Terrasse kann man die Aussicht auf den angrenzenden Wald genießen. Auch der große Garten lädt zum Ausruhen ein, insbesondere durch die ruhige Lage.
Im Kellergeschoss befinden sich eine Garage, 2 Vorratsräume, ein Vor-, sowie ein Heizungsraum.
Über den Eingang im Erdgeschoss kommt man in die Diele, wovon die restlichen Räumlichkeiten sowie ein Gäste-WC gut erreichbar sind. Insbesondere das Wohnzimmer ist hervorzuheben, da der Blick nach Süd-Westen auf den wunderschönen Garten gerichtet ist.
Ess- und Wohnzimmer sind durch einen großen Durchgang miteinander verbunden.
Über das offene Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, wovon zwei einen Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon haben. Auch hier hat man wieder eine wunderschöne und erholsame Aussicht.
Außerdem ist das helle und freundliche moderne Bad hervorzuheben. Hiervon ist noch ein Abstellraum erreichbar. Aus dem Bad sieht man wieder auf den Weinanbau und die umliegenden Berge, die abends herrlich vom Sonnenuntergang angestrahlt werden.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Teilweise renoviert
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
138,83 m²
Grundstücksfläche
1.699 m²
Baujahr
1964

Kosten

Kaufpreis
630.000,00 €
Käuferprovision
3,57%

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
343 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
27.09.2033
Baujahr
1964
H

Sonstiges

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 22.491,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Lage