Einzelhandelsfläche (670 m² oder 1.402 m²) in attraktiver Lage Offenburgs

Beschreibung

Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich in stark frequentierter Lage in Offenburgs Gewerbegebiet und ist umgeben von einigen großen "Magnetbetrieben", die einen hohen Zulauf an Kunden garantieren. Die Gewerbemietfläche ist ca. 670 m² groß (siehe Grundrissplan) und wird zusammen mit einem bekannten Küchenstudio als Shop-in-Shop-Fläche angeboten. Durch die gemeinsam genutzte Fläche in einem großzügigen Verkaufsraum mit mehreren optisch aufgeteilten Bereichen, profitieren Sie von Synergieeffekten, wie beispielsweise die Steigerung des Umsatzes und die Teilung der Kosten. In einer aufgelockerten Atmosphäre können Waren und Dienstleistungen optimal angeboten werden.

Es besteht besteht auch die Möglichkeit, die Fläche komplett abzutrennen und einen separaten Eingangsbereich (wird ermöglicht) sowie eigene Schaufenster zu nutzen.

Nach Rücksprache ist eine individuelle Gestaltung möglich (Größe, Abtrennung, Nutzung).

Sehr gute Anfahrts- und Parkmöglichkeiten mit dem PKW bieten Kunden und Mitarbeitern zusätzliche Attraktivität und Zufriedenheit. Es sind genügend Stellplätze vor dem Eingangsbereich vorhanden (keine feste Zuordnung und im Mietpreis enthalten).

Die Nebenkosten inkl. Heizkosten werden für die gesamte Einheit nach Nutzfläche und Verbrauch abgerechnet und entsprechend anteilig verteilt.

Alternativ kann die gesamte Fläche angemietet werden (Vollvermietung):
- Größe: 1.402 m²
- Kaltmiete: 9.380,00 €
- Nebenkosten: 3.216,00 €
- Gesamtmiete: 12.596,00 €
- 5 großzügige Schaufenster
- Stellplätze

Sonstiges

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr 2,38 Monatsmieten (= 2 Monatsmieten zzgl. MwSt), zahlbar nach Abschluss des Mietvertrages.