Balkon mit Meeresblick
Küche
Essbereich
Badezimmer
Schlafzimmer
Außenansicht
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Ferienwohnung, 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Strand

18225 Kühlungsborn
Objekt ID: 452_24
Kaufpreis 600.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese ca. 80m² große 3-Zimmer-Wohnung. Diese wurde 2004 gebaut und ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welche Sie problemlos mit dem Aufzug erreichen können. Durch die Diele kommen Sie in alle Räume. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Dusche und WC. Direkt daneben gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches Zugang auf einen Balkon hat. Des weiteren verfügt die Wohnung über einer offenen Wohnküche, bei der sich Wohnzimmer, Esszimmer und Küche einen Raum teilen. Hier haben Sie ebenso Zugang auf einen weiteren Balkon. Zudem gibt es neben der Wohnküche noch ein Kinderzimmer.
Zur Wohnung gehören außerdem 2 Tiefgaragenstellplätze. Das Gebäude wird mit Gas beheizt.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
80 m²
Baujahr
2004

Kosten

Kaufpreis
600.000,00 €
Käuferprovision
3,57%

Ausstattung

- Diele
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Küche/Pantry

- 2 Tiefgaragenstellplätze
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
90,5 kWh
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
03.03.2029
Baujahr
2004
C

Sonstiges

Hausverwaltung:
Das Gebäude wird verwaltet von der Firma Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG in Kühlungsborn. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld einschließlich Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr und Nebenkostenvorschuss beträgt derzeit € 404,--.

Verwalterzustimmung:
Zum Verkauf der Wohnung ist gemäß der Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Dem Käufer ist bekannt, dass die Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG auch Verwalterin der Wohnanlage ist und dem Verkauf der Wohnung zustimmen muss und deshalb eine Maklertätigkeit im Sinne des § 652 für den Käufer nicht erbringen kann. Der Käufer verpflichtet sich gleichwohl, an die Firma ein Entgelt in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Dieses Entgelt ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 21.420,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Lage

Ostseebad Kühlungsborn liegt ca. 25 km westl. von Rostock in der Mecklenburger Bucht. Der Ort verfügt über 8.000 Einwohner.
Das Anwesen befindet sich direkt am Hafen und Strand.

Ansprechpartner

Klaus Seigel
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