Gemütliches Einfamilienhaus in Offenburg, Zell-Weierbach

Beschreibung

Das 1971 gebaute Einfamilienhaus ist ein Weber-Fertighaus und ist im Erdgeschoss mit einer 5-Zimmer-Wohnung von 107,74 m² ausgestattet, darunter voll unterkellert und darüber mit einem ausbaufähigen Dachgeschoss versehen.
Das Einfamilienhaus ist am Rand von Zell-Weierbach gelegen und bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Weinberge.

Über die Eingangstreppe gelangt man in das Erdgeschoss mit einer großzügigen Diele. Rechterhand sind die Treppen zum Keller- und Dachgeschoss.
Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Räume, sowie ein Heizraum mit einem Öltank. Ein Teil des Kellers wird momentan als Einliegerwohnung genutzt und kann vermietet werden. Zusätzlich befindet sich zur Straße hin in süd-westliche Richtung eine Terrasse.

Im Erdgeschoss hinter dem Treppenhaus befindet sich der separate Flur, über den man rechts in das erste Kinderzimmer gelangt. Von diesem aus kann man in östliche Richtung das Tal hinunterschauen. Am anderen Ende des Flurs befindet sich das zweite Kinderzimmer mit Blick auf den Garten.
Zwischen den Kinderzimmern liegt das Bad mit einer Dusche, einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken. Zusätzlich ist das Bad mit einem Fenster ausgestattet. Gegenüber des Bades betritt man das Schlafzimmer, das einen weiteren Blick auf den Garten ermöglicht.
Links vom Eingang ist das Gäste-WC mit einem Fenster. Dahinter befindet sich die helle Küche, die nach Süd-Osten ausgerichtet ist.
Über die Küche gelangt man in das Esszimmer, welches über einen Durchgang mit dem großen Wohnzimmer verbunden ist.
Auf der Terrasse hat man einen schönen Ausblick in den Garten und auf die dahinterliegenden Berge.

Das Dachgeschoss besteht aus einer Abstellkammer, einer großen Diele, zwei Räumen sowie einem ausbaufähigen Bad mit einer Toilette und einem Waschbecken.

Zu dem Einfamilienhaus gehört ein Außenstellplatz. Bedingt durch die Hanglage ist der Ausbau einer Garage mitsamt Zufahrt im Kellergeschoss möglich. Die Öl-Heizung wurde 1989 gebaut.

Sonstiges

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.

Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der

Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

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Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 14.994,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.