Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Kröpelin

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im Herzen von Kröpelin. Die Immobilie mit Erbbaupacht befindet sich zusammen mit 1 weiteren Doppelhaushälfte und einem 8-Parteien- Reihenhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.570 m² und bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine Wohlfühloase im eigenen Garten.

Eckdaten:
- Grundstücksfläche Anlage: ca. 2.736 m²
- Davon Erbbaurechtsanteil 1/10 : ca. 273,6 m² Grundstücksanteil
- Trafostation auf der Wohnanlage
- Gartenfläche: ca. 200 m², der größte Garten der Wohnanlage
- Baujahr: 1994
- Ausstattung: gehoben
- Heizung: Gasheizung (Erdgas)
- Außenstellplatz: vorhanden
- Besonderheiten: Gartenhaus mit E-Anschluss, 20 Minuten Fahrtzeit zur Ostsee
- KEINE Einbauküche

Beschreibung:
Diese zeitlose Doppelhaushälfte besticht durch ihre hochwertige Bauweise und die gehobene Ausstattung. Die Immobilie verfügt über qualitativ hochwertige Türen und eine elegante Naturholztreppe. Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt acht Reihenhäusern und zwei Doppelhaushälften, die zentral in Kröpelin gelegen sind. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören zehn Kfz-Stellplätze, ein Heizungshaus sowie ein Müllboxplatz, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.

Der großzügige Garten mit 200 m² , welcher nur alleine zu Ihrer Doppelhaushälfte gehört, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre persönliche Ruheoase gestalten.

Direkt beim Betreten des Hauses laufen Sie durch den Eingangsbereich mit WC direkt auf die wertige Holztreppe zu. Auf der rechten Seite findet sich die Küche mit separatem Abstellraum und einem Essbereich. Zur linken Seite öffnet sich Ihnen der große, geräumige Wohnbereich, welcher durch die großen bodentiefen Fenster lichtdurchflutet wird. Von hier aus haben Sie den direkten Zugang zur Terrasse und dem großen Garten.
Die Treppe hoch im ersten OG finden Sie zwei gleich geschnittene Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein kleiner Abstellraum bietet genügend Platz für Stauraum und Haushaltsutensilien.
Das Dachgeschoss des Einfamilienhauses wurde zu einem schönen Studio ausgebaut, in dem sie sich nach Ihren Belieben frei entfalten können.

Das Grundstück, auf dem die Wohnanlage und die Doppelhaushälfte steht, ist gepachtet, weswegen eine jährliche Erbbaupachtzahlung von 932,75€ anfällt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Doppelhaushälfte in Kröpelin zu erwerben und genießen Sie ein komfortables und stilvolles Wohnambiente in einer attraktiven Lage.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Sonstiges

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 9.639,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.