Geräumige 2-3-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Ausblick über Kehl und den Rhein

Beschreibung

Die 2-3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 13. Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist aufgeteilt, in 1 Schlafraum, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon in Nord-westliche Richtung, eine Küche, ein WC, ein behindertengerechtes Badezimmer und einen Abstellraum

Derzeit ist ein geräumiges Wohn- und Esszimmer vorhanden, hier könnte aber eine Wand eingezogen werden und zusätzlich ein weiterer Raum geschaffen werden.

Sonstiges

Hausverwaltung:
Das Gebäude wird verwaltet von der Firma Maklerbüro Arnold Ernst GmbH in Offenburg. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld einschließlich Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr und Nebenkostenvorschuss beträgt derzeit € 389,--.

Verwalterzustimmung:
Zum Verkauf der Wohnung ist gemäß der Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Dem Käufer ist bekannt, dass die Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG auch Verwalterin der Wohnanlage ist und dem Verkauf der Wohnung zustimmen muss und deshalb eine Maklertätigkeit im Sinne des § 652 für den Käufer nicht erbringen kann. Der Käufer verpflichtet sich gleichwohl, an die Firma ein Entgelt in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Dieses Entgelt ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.


Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 7.104,30,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.