Außenansicht
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Serverraum
Archiv
Flur
Küche
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Gewerberäume / Büroetage mitten in der Offenburger Fußgängerzone

77652 Offenburg
Objekt ID: V448_23
Kaltmiete 1.300,00 €

Mieterprovision: 2MM

Beschreibung

Diese geräumige Gewerbeeinheit liegt Mitten in der Offenburger Fußgängerzone und verfügt über ca. 143 m² Nutzfläche. Die Einheit ist aufgeteilt in einem großflächigem Büroraum, zwei kleinere Büroräume, Server-/Abstellraum, Archiv, Küche sowie zwei separate Toiletten.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss. Dort kommen Sie direkt in den großflächigen Büroraum, der reichlich Fläche für mehrere Arbeitsplätze bereitstellt. Durch diesen Raum haben Sie Zugang auf einen weiteren Raum, der ideal als Büroraum genutzt werden kann. Angrenzend hierzu befinden sich der Serverraum, der ebenso als Abstellraum dient und das geräumige Archiv. Obendrein verfügt diese Gewerbeeinheit über einen weiteren Raum, der gleicherweise als Büro dient. Von diesem gelangen Sie durch den Flur in die Küche, in der Ihnen eine Einbauküche mit Kühlschrank und Spülmaschine zur Nutzung bereitgestellt wird. Zuletzt befinden sich zwei separate Toiletten unmittelbar neben dem Büroraum. Sowohl die Büroräume, als auch der Serverraum sind mit Laminat ausgestattet. In der Küche und in beiden Toiletten ist PVC verlegt. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.
Die Gewerbeeinheit ist derzeit nicht vermietet.

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Büroetage
Verfügbar ab
15.01.2024
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
4

Kosten

Kaltmiete
1.300,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.450,00 €
Mieterprovision
2MM
Kaution
2.600 €

Ausstattung

- 3 Büroräume
- Server-/Abstellraum
- Archiv
- Küche mit Einbauküche
- 2 separate Toiletten
- Flur
- Gasheizung
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Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung

Sonstiges

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, deshalb ist kein Energieausweis erforderlich. Die Nebenkosten werden als Pauschale erhoben. Die Verbrauchskosten für die Gasversorgung, Wasser, Abwasser und Strom werden vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen nach diesem Objekt beantworten dürfen, wenn uns vom Interessenten die komplette Anschrift und Kontaktdaten vorliegen.

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.


Für den Nachweis und/oder die Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr 2,38 Monatsmieten (= 2 Monatsmieten zzgl. MwSt), zahlbar nach Abschluss des Mietvertrages.

Lage

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Ansprechpartner

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