Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kühlungsborn

Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Ostseebadestadt Kühlungsborn stellt eine attraktive Investition für alle Kapitalanleger dar. Die zu verkaufende Wohnung mit einer Fläche von ca 41,84 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist bereits vermietet, wodurch sie eine ideale Investition für Kapitalanleger darstellt.

Highlights:
- Wohnfläche: ca. 41,84 m²
- Zimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Heizung: Gas-Heizung
- Garagenstellplatz
- Einbauküche
- Balkon
- Kellerraum

Die Wohnung überzeugt durch ihre einfache, aber funktionale Ausstattung und bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Sie verfügt über 1 geräumiges Zimmer, welches gleichzeitig als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann. Ein kleines Highlight ist die ausgestattete Einbauküche, direkt angrenzend zum Wohnbereich.
Der helle Wohnbereich sowie die Küche profitieren von großzügigen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und durch die Glastüre einen direkten Zugang auf den gemütlichen Balkon bietet.
Ein zugehöriger Garagenstellplatz erleichtert Ihnen die Parkplatzsuche und ein eigener Kellerraum sorgt für weitere Verstaumöglichkeiten.

Dieses Wohnung bietet für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit für ein lukratives Investment an der idyllischen Ostsee.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Hausverwaltung:
Das Gebäude wird verwaltet von der Firma Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG in Kühlungsborn. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld einschließlich Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr und Nebenkostenvorschuss beträgt derzeit € 228,00,--.

Verwalterzustimmung:
Zum Verkauf der Wohnung ist gemäß der Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Dem Käufer ist bekannt, dass die Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG auch Verwalterin der Wohnanlage ist und dem Verkauf der Wohnung zustimmen muss und deshalb eine Maklertätigkeit im Sinne des § 652 für den Käufer nicht erbringen kann. Der Käufer verpflichtet sich gleichwohl, an die Firma ein Entgelt in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Dieses Entgelt ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 5.022,50,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.