großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten in Offenburg-Bohlsbach

Beschreibung

Wichtige Eckdaten:
- ca. 190 m² Wohnfläche
- 2 Wohneinheiten
- 519 m² Grundstück
- 2 Garagen + Außenstellplatz
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- großzügiger südost Balkon

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Offenburg-Bohlsbach und bietet mit rund 190 m² Wohnfläche auf einem ca. 519 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Das ursprünglich 1956 errichtete Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise erstellt und im Laufe der Jahre regelmäßig erweitert und modernisiert. Bereits 1958 wurde im Garten ein Schopf errichtet, bevor 1964 ein Anbau mit Garage und Balkon das Gebäude ergänzte und zusätzlichen Komfort sowie weitere Nutzflächen schuf.
Die Immobilie verfügt über zwei gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über Erd- und Obergeschoss erstrecken. Beide Etagen bieten jeweils mehrere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignen sich dadurch sowohl für die getrennte Nutzung als auch für eine größere Familie mit viel Platzbedarf. Im Obergeschoss steht zudem ein Balkon zur Verfügung, während man im Erdgeschoss vom Anbau über eine Treppe in den Hof und Garten gelangt, was zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien bietet. Des Weiteren existieren im Dachgeschoss zwei ausbaufähige Zimmer mit einer großzügigen Nutzfläche.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dort neben praktischen Keller- und Vorratsräumen auch eine integrierte Garage sowie weitere Nutzflächen. Zusätzlich stehen eine weitere Garage sowie Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das Grundstück bietet neben dem Wohnhaus eine angenehme Gartenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Rückzugsort im Grünen, Spielfläche für Kinder oder für Hobbygärtner.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides Zweifamilienhaus mit guter Substanz, attraktiver Grundstücksgröße und vielseitigem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter in ruhiger und dennoch stadtnaher Lage von Bohlsbach suchen.

Sonstiges

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Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
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