Turmgasse 3
77652 Offenburg
Handwerkerhaus mit großzügiger Scheune in Friesenheim-Oberschopfheim
77948 Friesenheim
Objekt ID: 458_24
Verkauft
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses ca. 150 m² große Einfamilienhaus mit großer Scheune und einer Doppelgarage. Gebaut wurde es 1912 im schönen Weinbaudorf Friesenheim-Oberschopfheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und die Schule sind in wenigen Minuten zu erreichen.Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind aufgeteilt in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Abstellraum. Durch die Treppe im Gang kommen Sie in das Obergeschoss, welches vom Grundriss identisch ist. Es gibt 3 Zimmer, die Sie optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer nutzen können. Zudem gibt es einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Wanne. Eines der Zimmer hat außerdem einen Zugang auf den Balkon.
Über den Hof kommen Sie in eine große Scheune mit Schopf, welche reichlich Raum für kreative Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten bietet.
Des weiteren gehört zu dem Haus ein Keller. Parkmöglichkeiten gibt es sowohl in der Doppelgarage, als auch auf dem Außenstellplatz. Beheizt wird das Haus mit einer Elektro-Nachtspeicherheizung von 1984 und einem Kamin.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
07/2024
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
1
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
449 m²
Baujahr
1912
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
365,6 kWh
Wesentliche Energieträger
Strom
Heizungsart
Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
11.03.2034
Baujahr
1912
Sonstiges
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.
Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 8.568,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Lage
Das Weinbaudorf Oberschopfheim liegt nördlich von Friesenheim. Der Ort hat ca. 2800 Einwohner und liegt am Fuße des Schwarzwaldes. Am Rande des Ortes liegt die Bundesstraße, über das Ortsgebiet führen auch die Bundesautobahn und die Rheintalbahn der Deutschen Bahn. Oberschopfheim war früher ein durch Land- und Forstwirtschaft geprägter Ort. Heute spielen noch der Wein- und Maisanbau als Nebenerwerb eine Rolle.