Mehrfamilienhaus (4 Wohnungen) in begehrter Lage nahe Innenstadt

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses Altbau Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit in einer sehr begehrten Lage in Offenburg. Das Haus besteht aus 4 Wohneinheiten, welche eine Wohnfläche von insgesamt ca. 288 m² aufweisen. Ein weiteres Highlight sind ist die erhöhte Deckenhöhe. (Lichte Raumhöhe >2,50 m) Die Wohnungen im Erdgeschoss, sowie im 1. und 2. Obergeschoss sind vom Grundriss her identisch. Durch den Flur kommen Sie sowohl in das Schlafzimmer, als auch in das gemütliche Wohnzimmer, welches angrenzend in das Esszimmer mit Balkon führt. Das Badezimmer mit Dusche bzw. Wanne und WC befindet sich neben dem Esszimmer. Des Weiteren gibt es ein Gäste-WC und eine Küche. Die Wohnung im Dachgeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Zugang auf die Dachloggia, Schlafzimmer mit Ankleide, Küche und Badezimmer.

Des Weiteren sind 4 KFZ-Stellplätze vorhanden. Über den Garagen ist eine weitere Fläche welche früher als Wohnung genutzt wurde. Alle Wohnungen sind vermietet.

Geheizt wird das gesamte Haus mit einer Gaszentralheizung welche 2008 erneuert wurde.

Folgende Sanierungen wurden 2008 durchgeführt:
- Neues Dach inkl. Isolierung
- Austausch der Fenster
- Austausch Heizung von Öl auf Gas
- Anbau der Balkonen sowie Dachloggia
- 3 Wohnungen wurden renoviert inkl. Badezimmer

Dieses Haus aus dem 19Jh. hat die Denkmaleigenschaft §2.

Sonstiges

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 28.560,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.