Turmgasse 3
77652 Offenburg
modernes Café in Acherns Innenstadt - derzeit vermietet
77855 Achern
Objekt ID: 547_25
Kaufpreis
320.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Entdecken Sie diese charmante Gewerbeimmobilie zum Kauf in zentraler Lage in Achern - derzeit als Café vermietet. Mit einer Größe von ca. 120 m² bietet dieses Objekt eine ideale Gelegenheit für Einzelhändler, die nach einer einladenden Location suchen.Die ansprechende Gewerbeeinheit überzeugt durch eine helle Verkaufs- bzw. Ladenfläche mit großen Schaufenstern, die für optimale Sichtbarkeit sorgen. Der offen gestaltete Raum mit Thekenbereich und Küche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für ein gemütliches Café, Handel oder Dienstleistung.
Ein Kunden-WC sowie ein separates Mitarbeiter-WC sind vorhanden. Auf der Gebäuderückseite stehen Stellplätze für Mitarbeiter zur Verfügung – ein seltener Vorteil in zentraler Innenstadtlage.
Besonders attraktiv ist die Außenfläche direkt vor der Einheit, die gegen ein geringes Entgelt genutzt werden kann, etwa für Sitzplätze oder Warenpräsentationen.
Ein gepflegtes, vielseitig nutzbares Objekt in bester Lage – perfekt für alle, die mitten im Stadtleben von Achern präsent sein möchten.
(Weitere Infos siehe Langexposé)
Eckdaten
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
INVEST_SHOP_SALES_FLOOR
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1983
Kosten
Kaufpreis
320.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Vermietet
Ja
Ausstattung
- Verkaufsraum- Kunden-WC
- Personal-WC
- Küche
- Flur
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
76 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
28.01.2029
Baujahr
1983
Sonstiges
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.
Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 11.424,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Lage
Mitten im Herzen von Achern, in bester und hochfrequentierter (Fußgängerzone) Innenstadtlage, befindet sich diese attraktive Gewerbeimmobilie Am Markt 6. Direkt am zentralen Marktplatz gelegen, profitiert das Objekt von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einem hohen Passantenaufkommen – ideal für Gastronomie, Einzelhandel oder Dienstleistungsbetriebe.
Das charmante Gebäude liegt umgeben von zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Bushaltestellen und der Bahnhof, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Diese zentrale Lage garantiert eine optimale Erreichbarkeit – sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammgäste.
Achern befindet sich mit seinen ca. 25.000 Einwohnern direkt vor der Hornisgrinde, dem höchsten Berg im nördlichen Schwarzwald, wo sich die große Nord-Südlinie des Rheintales und eine gut ausgebaute Straßenverbindung kreuzen. Die Stadt wird als Zentrum der Region hoch angesehen und ist vor allem als Einkaufsstadt überregional bekannt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Beachtenswerte Vorzüge sind vor allem die gute Verkehrslage direkt an der Autobahn Hamburg - Karlsruhe- Basel.
Das charmante Gebäude liegt umgeben von zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Bushaltestellen und der Bahnhof, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Diese zentrale Lage garantiert eine optimale Erreichbarkeit – sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammgäste.
Achern befindet sich mit seinen ca. 25.000 Einwohnern direkt vor der Hornisgrinde, dem höchsten Berg im nördlichen Schwarzwald, wo sich die große Nord-Südlinie des Rheintales und eine gut ausgebaute Straßenverbindung kreuzen. Die Stadt wird als Zentrum der Region hoch angesehen und ist vor allem als Einkaufsstadt überregional bekannt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Beachtenswerte Vorzüge sind vor allem die gute Verkehrslage direkt an der Autobahn Hamburg - Karlsruhe- Basel.
Ansprechpartner
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