Außenansicht
Schaufensterfront
Verkaufsfläche
Empfang
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Modernes Ladengeschäft in bester Lage am Kirchplatz - Oberkirch -

77704 Oberkirch
Objekt ID: 454_24
Kaufpreis 295.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese seit 2010 vermietete und moderne Gewerbeeinheit, welche 1986 zentral im Ortskern (Oberkirch) am Kirchplatz gebaut wurde. Die Räumlichkeiten befinden sich sowohl im Keller- als auch im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Die Gewerbeeinheit ist ca. 185 m² groß und gewährt mit durchgehenden Schaufenstern und der stark frequentierten Fußgängerzone eine optimale Präsentation von Produkten und Dienstleistungen. Zusätzlich zur geräumigen Verkaufsfläche im Erdgeschoss gibt es einen Pausenraum.
Aufgrund der Umnutzung des Kellers in Lagerräume, wurde die Treppe, die in das Kellergeschoss führt, geschlossen. Hierbei besteht jedoch die Möglichkeit, diese wieder zurück zubauen um die Räumlichkeiten anderweitig zu nutzen.
Zudem verfügt der Kirchplatz über zahlreiche Parkmöglichkeiten.
Diese Gewerbeeinheit ist vermietet und steht Ihnen daher optimal als Kapitalanlage zur Verfügung.

Fläche: Ladenfläche im EG ca. 136 qm
Fläche: Keller: ca.49 qm ( aktuell Nutzraum )

Gesamtfläche: 185 qm

Eckdaten

Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Einzelhandel
Zustand
Gepflegt
Gesamtfläche
184,76 m²
Baujahr
1986

Kosten

Kaufpreis
295.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Jährliche Mieteinnahmen (ist)
19.200,00 €

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
80,1
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.04.2029
Baujahr
1986
C

Sonstiges

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 10.531,50,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Lage

Oberkirch ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa zwölf Kilometer nordöstlich von Offenburg. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg und den Städten Lahr/Schwarzwald, Kehl und Achern die fünftgrößte Stadt des Ortenaukreises und gehört zum Mittelbereich Offenburg im gleichnamigen Oberzentrum.