*** reserviert *** Bungalow mit Garten nähe Gifizsee Offenburg

Beschreibung

Herzlich willkommen in diesem großzügigen Reihenendhaus in Offenburg, das Ihnen mit seinen 10 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 137 m² jede Menge Platz für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Das Grundstück von ca. 386 m² beherbergt einen schönen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.

Highlights:
- schöner Garten
- wohnen auf einer Ebene (Bungalow)
- Kellergeschoss als Wohnung ausbaufähig
- begehrte Lage am Gifizsee Offenburg (kein Seeblick)
- Garage direkt neben dem Haus
- Stellplatz

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, ideal für Familien oder als flexibles Home-Office-Setup. Ein Bad und ein Gäste-WC sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre. Die letzte Modernisierung fand 2006 statt, und obwohl das Objekt renovierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen.

Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen, und die Einbauküche ist bereits vorhanden. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Keller, der zudem ausbaufähig ist und als separate Wohnung genutzt werden könnte (zusätzliche Nutzfläche von ca. 130 m² - nicht in Wohnfläche enthalten), was zusätzliche Einnahmequellen eröffnet oder Platz für die ganze Familie bietet.

Zusätzlich stehen Ihnen ein Außenstellplatz sowie eine Garage zur Verfügung – perfekt für Ihr Fahrzeug und als Abstellfläche. Die Elektro-Heizung sorgt für angenehme Temperaturen im gesamten Haus.

Die Lage des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt: In nur 2 Minuten Fußweg erreichen Sie den nahegelegenen See und Naherholungsgebiet Gifiz, der zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.

Dieses Reihenendhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Raum, Lage und Potenzial. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 14.994,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.