Außenansicht
Eingang
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Küche
Beispiel Bad
Eckdaten
Ausstattung
Lage

reserviert *** Gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

77855 Achern
Objekt ID: 444_23
Kaufpreis 345.000,00 €

Käuferprovision: 2,98%

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus ist in einer ruhigen, begehrten Lage in Achern gelegen. Es wurde 1965 gebaut und hat eine Grundstücksfläche von ca. 313m² und eine Wohnfläche von ca. 117 m².

Das Kellergeschoss ist in vier Räume unterteilt. Zuerst öffnet sich der Vorratsraum. Von hier geht es weiter in ein großes Zimmer, welches als Hobbyraum genutzt werden kann. Weiterhin befinden sich dahinter noch ein Heiz- und Waschraum, sowie ein weiteres Zimmer, welches als Abstellraum fungiert.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang, WC und Garderobe. Direkt daneben befindet sich das große Wohnzimmer, aus dem Sie einen Ausblick auf den Garten haben. Über die andere Seite des Flurs gelangt man in die geräumige Küche mit einem Fenster auf die Eingangsseite hinaus. Der letzte Raum der Etage ist das Esszimmer. Hier haben Sie einen Zugang zu der südlich gelegenen Terrasse, über die Sie auch in den Garten kommen.
Im Obergeschoss befindet sich ein Bad, sowie ein WC. Gegenüber des Bades befindet sich eines der beiden Kinderzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann. Hinter dem WC ist das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Zuletzt gelangen Sie in das zweite Kinderzimmer, welches ebenfalls Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon hat.
Der Speicher im Dachgeschoss ist über eine innenliegende Dachluke erreichbar. Zudem verfügt dieses Reihenmittelhaus über einen Außenstellplatz und einer Garage. Den Fotos können Sie entnehmen, wie Küche, Wohnzimmer und Bad nach einer möglichen Renovierung aussehen könnten.
Geheizt wird mit einer Zentralölheizung, welche 1985 erneuert wurde.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Verfügbar ab
Ab sofort
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
313 m²
Baujahr
1965

Kosten

Kaufpreis
345.000,00 €
Käuferprovision
2,98%
Provisionshinweis
Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 2,98% aus dem Kaufpreis = € 10.281,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
214 kWh
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
14.01.2034
Baujahr
1965
G

Sonstiges

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 2,98% aus dem Kaufpreis = € 10.281,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Lage

Achern befindet sich mit seinen ca. 25.000 Einwohnern direkt vor der Hornisgrinde, dem höchsten Berg im nördlichen Schwarzwald, wo sich die große Nord-Südlinie des Rheintales und eine gut ausgebaute Straßenverbindung kreuzen. Die Stadt wird als Zentrum der Region hoch angesehen und ist vor Allem als Einkaufsstadt überregional bekannt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Beachtenswerte Vorzüge sind vor allem die gute Verkehrslage direkt an der Autobahn Hamburg - Karlsruhe- Basel.