Außenansicht
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Geschäftshaus in Offenburger Innenstadt

77652 Offenburg
Objekt ID: 426_23
Kaufpreis 745.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Das Geschäftsgebäude liegt direkt in der Offenburger Innenstadt und besteht aus 3 Gewerbeeinheit, die eine Gesamtnutzfläche von ca. 502 m² haben. Alle drei Gewerbeeinheiten sind langfristig vermietet und werden mit einer Gaszentralheizung versorgt.
Außerdem können Sie mit dem Aufzug bequem vom Keller bis ins Dachgeschoss fahren .

Kellergeschoss und Erdgeschoss:
Das Ladengeschäft erstreckt sich über das Keller- und Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 234 m².
Im Kellergeschoss befindet sich eine große Verkaufsfläche, Büro/Lager, Pausenraum, WC und ein Heizungsraum.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine Verkaufsnutzfläche, Umkleiden und ein WC.
Durch die große Schaufensterfront, können Sie Ihre Produkte und/oder Dienstleistungen optimal präsentieren.

1. Obergeschoss:
Im 1. Obergeschoss liegt die ca. 109 m² große Gewerbefläche, die aktuell als Schülerhilfe genutzt wird.
Durch den großen Eingangsbereich haben Sie Zugang zu 4 einzelne Büroräume, auf die Terrasse, in die Küche und zum WC.
Ein weiteres WC befindet sich auf der Etage im Treppenbereich.

2 Obergeschoss:
Die ca. 109 m² große Gewerbefläche liegt im 2. Obergeschoss und wird als Zahnarztpraxis genutzt, eine zusätzliche Küche, WC und Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Dachgeschoss:
Mit der Wendeltreppe kommen Sie in das Dachgeschoss ( ca. 50 m²), das über einen großen Speicher und einen Müllraum verfügt.

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Büro und Lager
Zustand
Gepflegt
Grundstücksfläche
187 m²
Gesamtfläche
666,13 m²
Baujahr
1967

Kosten

Kaufpreis
745.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = €26.596,50-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
Information folgt
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
18.12.2023
Baujahr
1967

Sonstiges

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = €26.596,50-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Lage