* Reserviert* moderne 3-Zimmer-Ferienwohnung in Fußnähe zum Strand

18225 Kühlungsborn

Objekt ID: 527_25

Verkauft

Beschreibung

Die ca. 81,34 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie ist über das Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen, welcher ebenso in die Tiefgarage mit eigenem Stellplatz führt.

Bei Eintritt in die voll möblierte Wohnung öffnet sich der breite Flur auf der linken Seite. Direkt hinter dem Eingang befindet sich ein Abstellraum.
Dem gegenüber liegt das Kinderzimmer. Dahinter befindet sich das Schlafzimmer mit westlich ausgerichtetem Fenster.
Über das modern geflieste Bad gelangen Sie in die Privatsauna.
Am Ende des Flurs öffnet sich das größte Zimmer der Wohnung mit Küchenzeile, Essbereich und Wohnbereich. Das Zimmer ist lichtdurchflutet durch die vielen bodentiefen Fenster und den Zugang auf den sonnigen, ca. 20m² großen Eckbalkon mit Ausrichtung nach Süden und Westen.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und Fliesen mit Holzoptik ausgestattet.
Es gibt eine Gasheizung mit Blockkraftheizwerk.
Der Strand befindet sich ca. 100m entfernt und ist über einen privaten Zugang zu erreichen.

DIE WOHNUNG IST NUR ALS FERIENWOHNUNG NUTZBAR.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Wohnung

Verfügbar ab

Nach Absprache

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

81,34 m²

Baujahr

2021

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

93,1 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Blockheizkraftwerk

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

25.04.2034

Baujahr

2021

Sonstiges

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 19.510,05 zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Lage

Entdecken Sie diese attraktive Ferienwohnung in nächster Nähe zum Strand in der begehrten Küstenstadt Kühlungsborn, die sich ideal als Kapitalanlage eignet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die charmante Promenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für Groß und Klein.

Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die umliegenden Sehenswürdigkeiten und die malerische Landschaft der Ostsee.