Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachstudio

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses 2-geschossige Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachstudio in einer begehrten Gegend in Rammersweier. Es wurde 1977 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 306 m².
Das Kellergeschoss ist aufgeteilt in vier verschieden große Kellerabteile, Werkstatt und Heizraum. Des weiteren verfügt dieser über einen Hobbyraum, Sauna, WC und ein kleines Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Sie haben ebenso die Möglichkeit Ihre Fahrräder im Fahrradraum abzustellen. Über die Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss, welches ca. 127 m² groß ist. Hier kommen Sie über den Windfang in das Kinderzimmer, Gäste-WC, sowie in einen Raum, welchen Sie optimal als Büro nutzen können. Durch die Diele gelangen Sie sowohl in das Badezimmer mit Dusche und Wanne, als auch in das Schlafzimmer. Das Wohnzimmer hat einen Terrassenzugang auf den großen Garten und verfügt des weiteren über einen Kamin. Durch das angrenzende Esszimmer kommen sie in die Küche.
Im Dachgeschoss sind die Räumlichkeiten ca. 111 m² groß und in Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Esszimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche und Wanne aufgeteilt. Mit der Wendeltreppe kommen Sie in den Dachspitz, in welchem eine Studiowohnung gebaut wurde. Diese ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 500€ vermietet.
Zu diesem Haus gehören insgesamt 6 Autostellplätze, davon 3 Garagen und 3 weitere Außenstellplätze. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die 2008 erneuert wurde.

Sonstiges

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 27.846,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.