Turmgasse 3
77652 Offenburg
Sanierungswürdiges Einfamilienhaus auf einem Erbbaugrundstück in Lahr
77933 Lahr/Schwarzwald
Objekt ID: 538_25
Kaufpreis
90.000,00 €
Käuferprovision: 3,57%
Beschreibung
Das Einfamilienhaus steht durch einen Erbbaurechtsvertrag auf einem Grundstück der Stadt Lahr.Das Haus selbst ist in Erdgeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Bad und einem Abstellraum, einem Büro, Wohnzimmer, einer Diele mit Zugang zum Garten, einem Durchgangszimmer und einer Küche. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer.
Das Haus war bis September 2025 vermietet, nun steht es leer. Das Haus wurde mit dem Schwedenofen beheizt. Die Gasheizung wurde außer Betrieb gesetzt.
Flächen:
EG: 76,35 m² Wohnfläche
DG: 40,65 m² Nutzfläche
Der Erbbauzins in Höhe von 2890.14 € ist jährlich fällig an die Stadt Lahr. Der Vertrag läuft bis zum Jahr 2047.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
76,35 m²
Grundstücksfläche
448 m²
Kosten
Kaufpreis
90.000,00 €
Käuferprovision
3,57%
Vermietet
Nein
Sonstiges
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.
Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 3.213,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Lage
Lahr hat ca. 46.000 Einwohner, davon 31.000 in der Kernstadt und ca. 15.000 in den Stadtteilen. Lahr liegt am Eingang des Schuttertals und vereinigt seit der Gemeindereform von 1972 die historische Kernstadt und sieben Stadtteile. Die herrliche Landschaft von Lahr ist eingebettet zwischen Schwarzwald und Reben in der Dreiländerregion Deutschland-Frankreich und Schweiz. Lahr ist als Garnisons- und Industriestadt in den letzten Jahrzehnten stark gewachsen. Lahr verfügt über einen Flugplatz mit der längsten Landebahn in Deutschland. Hier fliegen allerdings nur noch Transportflugzeuge. Es gibt keinen Passagierverkehr.
Lahr verfügt über einen eigenen Bahnhof. Durch die Ansiedlung vieler Großfirmen, vor allem auf dem ehemaligen Flughafengelände hat Lahr einen besonders dynamischen, attraktiven Wirtschaftsraum. Lahr hat einen eigenen Autobahnanschluss.
In Lahr befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Apotheken etc. Auch verfügt Lahr über viele Arztpraxen, Kindergärten und jegliche Art von Schulen.
Lahr verfügt über einen eigenen Bahnhof. Durch die Ansiedlung vieler Großfirmen, vor allem auf dem ehemaligen Flughafengelände hat Lahr einen besonders dynamischen, attraktiven Wirtschaftsraum. Lahr hat einen eigenen Autobahnanschluss.
In Lahr befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Apotheken etc. Auch verfügt Lahr über viele Arztpraxen, Kindergärten und jegliche Art von Schulen.