Vermietete Gewerbeeinheit als Kapitalanlage zentral in Zell am Harmersbach

Beschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Zell am Harmersbach stellt eine attraktive Investition für alle Kapitalanleger dar. Die zu verkaufende Gewerbefläche liegt rechts in Hochparterre eines Wohn- und Geschäftshauses und bietet durch eine bereits bestehende Vermietung ein interessantes Angebot für Kapitalanleger.

Highlights:
- Ladenfläche/Nutzfläche: ca. 85 m²
- zentrale Lage in Zell am Harmersbach – gute Laufkundschaft und Sichtbarkeit
- Gewerbeeinheit langfristig seit 2009 vermietet (Friseursalon) - sichere Einnahmen für Kapitalanleger
- Moderne Räumlichkeiten
- Aufzug (barrierearm/stufenfreier Zugang)
- Balkon
- Kellerraum
- 1 Außenstellplatz zugehörig zur Einheit

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige Fläche mit modernem Ambiente.
Zusätzlich findet sich ein WC sowie eine separate Mitarbeiterküche mit angrenzendem Abstellraum.
Eine Besonderheit ist der große Balkon in den Innenhof ausgerichtet, welcher direkt mit dem Treppenhaus und dem Aufzug verbunden ist. Somit bietet er einen barrierefreien Zugang zur Gewerbefläche.

Zu dieser Einheit gehört ein eigener Kellerabteil (Nr. G1), der zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt.
Im Hinterhof des Hauses befinden sich der zugehörige Stellplatz Nr.1 (siehe Fotos).

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Entwickler, die zentral gelegene Flächen mit stabilem Gewerbemieter und Wertsteigerungspotential suchen.

Sonstiges

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 8.389,50,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.