Lange Straße 32
77652 Offenburg
Wohn- und Geschäftshaus in der Oberkircher Innenstadt
77704 Oberkirch
Objekt ID: 416_23
Kaufpreis 495.000 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Das Wohn-und Geschäftshaus mit ca. 334 m² liegt in Mitten der Oberkircher Innenstadt und ist durch die vielen Fußgänger stark frequentiert.Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen. Alle Etagen sind über ein Treppenhaus erreichbar. Der Zugang zum Aufzug ist in allen Ebenen gegeben.
Das Ladengeschäft mit ca. 164,52 m² verfügt über eine Verkaufsfläche (ca. 94,62 m²), verschiedenen Lagerräumen (ca. 59,70 m²) und einem Aufenthaltsraum, sowie WC im 1. OG (10,20 m²).
Die Wohnung im 1. und 2. OG mit ca. 166 m² verfügt über ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, 4 Schlafräume, und zwei Balkone.
Die Fläche im Dachgeschoss wird derzeit als Speicher genutzt.
Nach einem möglichen Umbau könnten die beiden Wohnungen im 1. und 2. OG, sowie im Speicher separat genutzt werden.
Eckdaten
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn und Geschäftshaus
Zustand
Gepflegt
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
166 m²
Grundstücksfläche
124 m²
Gesamtfläche
330 m²
Baujahr
1976
Kosten
Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
243,5 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
01.07.2033
Baujahr
1976
Sonstiges
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
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Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 17.671,50,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.