*** reserviert *** Wohn- und Geschäftshaus mit Parkplätzen und Garage in Zell-Weierbach

Beschreibung

Entdecken Sie diese besondere Immobilie zum Kauf, die sowohl Wohnkomfort als auch gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus besteht aus einer modernisierten Wohnung im Obergeschoss, einer Gewerbefläche mit Büro im Erdgeschoss sowie einem geräumigen Keller. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Dachboden.

Hier sind die Highlights dieser Immobilie:
- Grundstücksgröße: ca. 431 m²
- 3 Schlafzimmer
- Normale Ausstattung
- Außenstellplatz
- Garage
- Keller
- Einbauküche

Das Haus liegt zentral in Zell-Weierbach an der Straße, was für einen Gewerbemieter die optimale Lage wäre. Neben dem Haus ist zusätzlich zu den Kundenparkplätzen eine private Garage mit Schuppen sowie eine Hofüberdachung zum Unterstellen von Fahrrädern ect.

Im Obergeschoss befindet sich eine große, modernisierte 5-Zimmer-Wohnung. Dieses verfügt über 3 geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer und liegt auf einer Fläche von ca. 111 m². Die Ausstattung ist normal, bietet aber alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Verkaufsraum für Gewerbezwecke, der eine ideale Investitionsmöglichkeit darstellt.
Mit einer Fläche von ca. 115 m², großen Schaufenstern zur Straßenseite gerichtet und ausreichend Kundenparkplätze, bietet die Verkaufsfläche im Erdgeschoss viel Potential für Gewerbemieter.

Auf dem Grundstück liegt eine Baulast mit einem einzuhaltenden Bauabstand von 6 Metern zu einem der Nachbargrundstücke.

Sonstiges

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 17.136,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.