Zweifamilienhaus im attraktiven Appenweier

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus liegt im attraktiven Appenweier und eignet sich hervorragend für die ganze Familie. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² über drei Etagen (EG+OG+DG) verteilt, bietet es Platz für zwei Wohnungen mit insgesamt sieben Zimmer und zwei Badezimmer.

Aufteilung:
Erdgeschoss: eigenständige Wohneinheit mit einem Flur, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche, ein Bad, einem großzügigem Wohn-/Essbereich mit Kamin sowie Zugang über die Hausrückseite zum Fahrradabstellraum, Hof und Garten. Der Keller ist über die Wohnung im Erdgeschoss ebenfalls zugänglich.
Ober- und Dachgeschoss: separate Einheit mit vier Zimmern (Büro, Schlaf-/Kinderzimmer), ein Wohnzimmer, eine Küche ohne Einbauküche, ein Bad, ein Balkon und ein Abstellraum.

Ausstattung und Zustand (siehe Langtext)

Außenbereich:
Das Haus steht auf einem großzügigen ca. 862 m² großen Grundstück und ist aufgeteilt in Hof und Garten, sodass es ausreichend Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien bietet. Zusätzlich besitzt das Anwesen eine Garage, ein Fahrradabstell- oder Hobbyraum, Außenstellplätze im Hof, einen großen Garten, eine Terrasse und einen attraktiven Vorgarten.

Das Zweifamilienhaus in Appenweier ist ideal zur Eigennutzung mit separatem Bereich für Kinder- oder Jugendzimmer, Hobby- oder Arbeitsbereich oder als gemeinsames Familiennest mit Vermietungsmöglichkeit geeignet. Auch als Mehrgenerationenhaus ist es hervorragend geeignet.

Nach erster Einschätzung könnte ein Anbau (Wohnraumerweiterung) realisierbar sein. Eine verbindliche Aussage zur baurechtlichen Zulässigkeit kann jedoch nicht getroffen werden.

Sonstiges

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 16.065,00,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.