Zweifamilienhaus mit Doppelgaragen und großzügigem Garten in sehr guter Lage

Beschreibung

Highlights:
- großzügiger Garten
- Grundstücksfläche 1.899 m²
- hiervon Gebäude- und Freifläche 1.283 m²
- hiervon angrenzend Gartenfläche (Landwirtschaftsfläche) 616 m²
- Wohnfläche 257 m²
- Erdgeschoss: bezugsfrei
- Dachgeschoss: Vermietet mit einer mtl. Kaltmiete in Höhe von 830 €
- ruhig gelegen in Nähe des Ortsrandes
- 4 Garagenplätze (davon 2 untergeschossig)

Das Zweifamilienhaus wurde 1984 gebaut und liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe des Ortsrandes von Appenweier.

Ein Highlight ist das großzügige Grundstück und der große Garten hinter dem Haus mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 1.899 m² (Gebäude- und Freifläche 1.283 m² + angrenzende Garten-/Landwirtschaftsfläche 616 m²).

Des Weiteren bieten die vier Garagen sowie die großzügige Hoffläche reichlich Stellplatzmöglichkeiten. Dabei befindet sich links angrenzend zum Haus eine Doppelgarage (unterkellert) mit zwei Stellplätzen (1x Zufahrt Hofseite/ 1x Zufahrt Gartenseite), sowie eine weitere untergeschossige Doppelgarage an der Hofeinfahrt vor dem Haus.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 257 m², aufgeteilt auf zwei Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie einer Nutzfläche von 155 m² im Keller, bietet das Haus Platz für die ganze Familie und kann beispielsweise ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Teilvermietung genutzt werden.

Die 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist ca. 119 m² groß.

Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine Küche mit Essbereich, Abstellraum und Garderobe, ein Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche und ein Wohnzimmer.

Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 138,4 m².

Hier findet sich ebenfalls eine Küche mit Esszimmer und direktem Zugang zum großen Balkon.

Auf der anderen Seite der Dachgeschosswohnung finden sich zwei Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Schlafzimmer, eine offene Wohn-/Essküche, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche, ein Abstellraum und Umkleide sowie ein Gäste-WC. Die Wohnung im Dachgeschoss ist für eine Kaltmiete von insgesamt 830,00 € vermietet.

Unter dem Wohnbereich im 155 m² großen Keller gibt es durch 5 große Kellerräume jede Menge Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich findet sich hier der Öl- und Heizraum, womit das Haus über eine Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt wird. Vom Keller aus gelangt man direkt in die Doppelgarage vor dem Haus.

Sonstiges

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 24.990,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.