Mit Home Staging schneller zum Verkaufserfolg?
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Der Spruch „Kleider machen Leute“ trifft auch auf Immobilien zu. Werden Objekte vor dem Verkauf professionell eingerichtet, können Interessenten sich ihr zukünftiges Leben darin besser vorstellen. Das Ergebnis: Die Immobilie wird schneller und zu einem höheren Preis verkauft.
Ein entscheidender Ansatz beim Immobilienverkauf ist das sogenannte Home Staging. Diese Strategie sorgt dafür, dass Häuser und Wohnungen so gestaltet werden, dass sie einladend und neutral wirken. Möbel und Dekoration sind dabei ausschlaggebend, aber auch Details wie der Duft von frisch gebrühtem Kaffee oder ein durchdachtes Beleuchtungskonzept werden eingesetzt, um potenziellen Käufern ein angenehmes Gefühl zu vermitteln.
Home Staging: Attraktive Präsentation und beschleunigter Verkauf
In Deutschland ist es gang und gäbe, Immobilien ohne Möblierung zu veräußern. Der Vorbesitzer übergibt die Immobilie sauber, und der Makler beginnt mit der Vermarktung. In den letzten Jahren setzen Makler jedoch zunehmend auf Home Staging, um Immobilien ansprechender zu präsentieren und den Verkaufsprozess zu beschleunigen. Klaus Seigel vom Maklerbüro Arnold Ernst betont: „Home Staging kann den Verkaufsprozess erheblich beschleunigen.“
Das Ziel dieser Methode ist es, einen positiven Eindruck bei potenziellen Käufern zu hinterlassen, um die Immobilie schneller und zu einem besseren Preis zu veräußern. Gerade in Zeiten sinkender Immobilienpreise erweist sich Home Staging als effektives Mittel, um den Verkauf erfolgreicher zu gestalten.
Gestaltung zur Anregung der Vorstellungskraft
Viele Menschen haben Schwierigkeiten, sich vorzustellen, wie ein leerer Raum genutzt werden könnte. Studien zeigen, dass nur zwei von zehn Personen in der Lage sind, sich eine leere Wohnung gedanklich einzurichten. Besonders bei kleineren Räumen fällt es schwer, sich das eigene Mobiliar vorzustellen. Durch eine durchdachte Einrichtung, insbesondere bei renovierungsbedürftigen Immobilien, steigt die Wahrscheinlichkeit, einen Käufer zu finden. „Eine gut inszenierte Einrichtung kann Wunder wirken“, so Klaus Seigel.
Virtuelles Home Staging: Rund-um-die-Uhr-Besichtigungen
Im digitalen Zeitalter gewinnt auch virtuelles Home Staging zunehmend an Bedeutung. Ohne den Einsatz tatsächlicher Möbel oder Dekoration können Interessenten die Immobilie online erkunden. Dies spart Kosten und ermöglicht Besichtigungen zu jeder Zeit und von jedem Ort aus. Klaus Seigel erklärt: „Virtuelles Home Staging bietet Flexibilität und eine moderne Art der Präsentation.“
Unabhängig davon, ob real oder virtuell: Wer seine Immobilie erfolgreich vermarkten möchte, sollte einen ortskundigen Makler aus der Region Offenburg hinzuziehen. Dieser kennt die besten Strategien, um die Immobilie ins rechte Licht zu rücken und den passenden Käufer zu finden. Mit Home Staging lässt sich die Verkaufszeit verkürzen und der Verkaufspreis um 10 bis 15 Prozent steigern.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen und haben Fragen zum Verkaufsprozess? Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
Hinweise:
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
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