Turmgasse 3
77652 Offenburg
2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz nahe Gifiz-See
77656 Offenburg
Objekt ID: 395_22
Verkauft
Kaltmiete
320,00 €
Beschreibung
Die Wohnanlage wurde 1975 erbaut. Der Zugang zur Wohnung ist durch das Treppenhaus und durch einen Aufzug möglich. Der Aufzug führt ebenfalls direkt in den Keller. Die 2-Zimmer Wohnung hat 45,15 qm und ist aufgeteilt in: Badezimmer, Küche, Wohnen/Essen und ein Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Die Loggia ist nach Westen (Abendsonne) ausgerichtet. Im Keller befindet sich ein eigener Abstellraum.Aufgrund eines Verwalterwechsel im Jahr 2020 konnten die Nebenkostenabrechnungen noch nicht erstellt werden. Der Stand des Hausgeldes ist aus dem Jahr 2019. Die neue Hausverwaltung möchte bis Dezember 2022 die Abrechnung erstellen.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
45,15 m²
Baujahr
1975
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
172,2 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12.02.2027
Baujahr
1975
Sonstiges
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.
Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 3.927,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Lage
Uffhofen ist neben der Kernstadt, Albersbösch und Hildboltsweier einer der Stadtteile von Offenburg. Ebenfalls gehören zu Offenburg die Ortsteile Bohlsbach, Bühl, Elgersweier, Fessenbach, Griesheim, Rammersweier, Waltersweier, Weier, Windschläg, Zell-Weierbach und Zunsweier. Uffhofen liegt ca. 32 km von der Europastadt Straßburg entfernt. Bis in die Innenstadt von Offenburg sind es ca. 2,5 km.
In Uffhofen gibt es den Badesee Gifiz mit Strandbad, einem Skaterpark, einem Tiergehege, einem Wasserspielplatz, einem Beachvolleyballplatz, einem Grillplatz und der Gastronomie Essgut Tiki Plage. Ebenfalls gibt es das Stadtteil- und Familienzentrum Uffhofen mit Angeboten für den Kinder- und Jugendbereich, sowie für Erwachsene, Familie und Senioren. Eine Kindertagesstätte bietet Platz für 130 Kinder im Alter von 1 bis 6 Jahren. Des weiteren befinden sich in der Gegend verschiedene Vereine, wie bspw. der Karate Club, der Segel Club e.V. oder der Hundesportverein.
Der Autobahnanschluss Offenburg liegt ca. 4,5 km entfernt. Offenburg verfügt über einen eigenen Bahnhof, bei dem auch ICE-Züge halten.
In Uffhofen gibt es den Badesee Gifiz mit Strandbad, einem Skaterpark, einem Tiergehege, einem Wasserspielplatz, einem Beachvolleyballplatz, einem Grillplatz und der Gastronomie Essgut Tiki Plage. Ebenfalls gibt es das Stadtteil- und Familienzentrum Uffhofen mit Angeboten für den Kinder- und Jugendbereich, sowie für Erwachsene, Familie und Senioren. Eine Kindertagesstätte bietet Platz für 130 Kinder im Alter von 1 bis 6 Jahren. Des weiteren befinden sich in der Gegend verschiedene Vereine, wie bspw. der Karate Club, der Segel Club e.V. oder der Hundesportverein.
Der Autobahnanschluss Offenburg liegt ca. 4,5 km entfernt. Offenburg verfügt über einen eigenen Bahnhof, bei dem auch ICE-Züge halten.