Hausverwaltung

Mehr als 60 Jahre Erfahrung

Wir können Verwaltung – auch digital

Ernst Immobilien betreut mit einem eingespielten, erfahrenen Team seit vielen Jahren regionale Liegenschaften.

Um die Hausverwaltung für alle Seiten zu vereinfachen und Vorgänge zu beschleunigen, haben wir die Prozesse digitalisiert. So können wir über eine digitale Kundenplattform Informationen schnell zugänglich machen und Mieter können sich jederzeit melden. So haben sie die Möglichkeit, über den digitalen Informations- und Servicebereich Mängel, Mitteilungen und Fragen bequem per App über Handy, Tablet oder PC zu senden.

Zudem sind dort Dokumente wie die Hausordnung, Betriebskostenabrechnungen und der Energieausweis jederzeit digital abrufbar.

Sie profitieren außerdem von unserem guten Handwerker-Netzwerk. Wir schließen mit vielen Handwerkern und auch mit Energieversorgern aus der Region Rahmenverträge ab.

Unsere Liegenschaften befinden sich nahe unserer Firmensitze. So sind wir vor Ort immer für Sie und Ihre Mieter erreichbar. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und unser Know-how. Mit uns haben Sie einen zuverlässigen und modern aufgestellten Partner an Ihrer Seite.

Ihre Immobilienprofis in Offenburg und Kühlungsborn

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WEG - Verwaltung

Neben diesen Aufgaben übernehmen wir noch einige weitere. Dabei handeln wir stets nach § 27 WEG. Als Wohneigentümergemeinschaft können Sie unsere Rechte und Pflichten durch einen Beschluss erweitern oder einschränken.

Als WEG-Verwalter entlasten wir Sie als Eigentümer nachhaltig und kümmern uns um alle Anliegen, die die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums betreffen.

Zu unseren Leistungen zählen unter anderem:

Buchführung, Überwachung Zahlungseingänge, Mahnwesen
Heizkostenabrechnungen abrufen
Betriebskostenabrechnungen und Wirtschaftspläne erstellen
Eigentümerversammlungen planen und abhalten
Protokoll fertigen, Beschlusssammlung führen
Umsetzung der gefassten Beschlüsse
Schlüsselbestellungen
Wartungs- und Versicherungsverträge abschließen
Erhaltungsrücklage verwalten
Erhaltungsmaßnahmen veranlassen, Handwerkeraufträge erteilen
uvm.

Ihre Hausverwaltung jetzt auch digital

Erreichbarkeit, Transparenz und die zeitnahe Bereitstellung von Informationen stehen für uns in der WEG Betreuung im Vordergrund. Um dies sicherzustellen, setzen wir verstärkt auf digitale und benutzerfreundliche Kommunikationsmedien. Mittels der modernen Kommunikations- und Produktivitäts Plattform von casavi bieten wir ab sofort allen von uns betreuten Kunden einen eigenen digitalen Informations- und Servicebereich an. Egal ob per Handy, Tablet oder PC : Sie haben alle wichtigen Informationen zu Ihrer Immobilie stets griffbereit und können uns auch außerhalb unserer Bürozeiten kontaktieren.

Ihre Vorteile im Überblick

Wir informieren Sie bequem elektronisch über Neuigkeiten, Termine und wichtige Ereignisse rund um Ihre Immobilie.

Greifen Sie jederzeit online auf wichtige Dokumente wie Hausordnung, Energieausweis oder, Betriebskostenabrechnungen zu.

Senden Sie uns direkt Ihre Mitteilungen, Fragen oder auch Mängel online und bleiben Sie stets über den Bearbeitungsstand im Bilde.

Mietverwaltung

Neben diesen Aufgaben übernehmen wir noch einige weitere, die Sie individuell in den Vertragsverhandlungen mit uns abstimmen können. Die gesetzliche Grundlage unseres Handelns stellt der §§ 535 ff. BGB dar.

Als Mietverwalter kümmern wir uns um die Belange einzelner Eigentumswohnungsbesitzer, die gegenüber der Eigentümergemeinschaft und des eines Mieter zu erfüllen sind.

Zu unseren Leistungen zählen unter anderem:

Buchführung, Überwachung Zahlungseingänge, Mahnwesen
Heizkostenabrechnungen abrufen
Betriebskostenabrechnungen erstellen, Abrechnung der Betriebskosten mit den Mietern
Eigentümerabrechnung erstellen
Mietverträge abschließen, Kautionen anlegen
Abnahme und Übergabe bei Mieterwechsel
Erhaltungsmaßnahmen veranlassen, Handwerkeraufträge erteilen
Schlüsselbestellungen
Wartungs- und Versicherungsverträge abschließen
uvm.

Sondereigentumsverwaltung

Als Sondereigentumsverwalter kümmern wir uns um die Belange einzelner Eigentumswohnungsbesitzer, die gegenüber der Eigentümergemeinschaft und des eines Mieter zu erfüllen sind.

Zu unseren Leistungen zählen unter anderem:

Buchführung, Überwachung Zahlungseingänge, Mahnwesen
Abrechnung der Betriebskosten mit dem Mieter
Eigentümerabrechnung erstellen
Mietvertrag abschließen, Kaution anlegen
Abnahme und Übergabe bei Mieterwechsel
Renovierungsarbeiten innerhalb der Wohnung veranlassen
Reparaturen innerhalb der Wohnung veranlassen
uvm.

Das sagen unsere Kunden

Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen

Vom ersten Kontakt, über die komplette Zeit immer mit Rat und Tat kompetente Betreuung. Bis hin zum Kaufabschluss. Hervorragend und empfehlenswert.

Mathias Bauer

Herr Huber hat uns bei der Bewertung und dem Verkauf einer vermieteten Eigentumswohnung betreut. Sowohl seine professionelle Beratung, die realistische Bewertung der Immobilie, die Erstellung des Exposés, der wertschätzende Umgang mit den Mietern, als auch die offene und zielgerichtete Kommunikation haben uns von Anfang das Gefühl gegeben, in guten Händen zu sein. Mit Fragen konnten wir uns jederzeit an ihn wenden und bekamen auch umgehend qualifizierte und verständliche Auskünfte. Vom ersten persönlichen Kontakt bis zur Unterschrift beim Notar war Herr Huber stets an unserer Seite und wir können die Zusammenarbeit ohne Einschränkungen weiterempfehlen.

Susanne Weis

Immer wieder ein netter Kontakt.

Jennifer Guse

Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität

Genau das gefunden,was ich gesucht habe!!

Alex Kurz

Immer wieder gerne

Simone Fluegler

Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen

Seit Jahren einer treuer und verlässlicher Kunde im Bereich IT (Computer, Netzwerk, Arbeitsplätze usw).
Sehr nette Ansprechpartner in Offenburg wie auch in Kühlungsborn. Auch wenn die EDV mal nicht das tut was man von Ihr erwartet: gemeinsam haben wir noch jedes Problem zeitnah lösen können.
So soll eine gut funktionierenede geschäftliche Beziehung aussehen -> jederzeit beiderseits auf Augenhöhe.
Danke dafür, dass wir die Firma Ernst seit über 25 Jahre zu unseren Kunden zählen dürfen.

Hermann Späth

Sehr zu empfehlen.
Von dem ersten Kontakt bis zum Kauf wurde ich hervorragend Betreut. Ich kann das Makler Büro Ernst zu 100% weiterempfehlen.
Vielen Dank für die Klasse Betreuung.

Sven

Das Maklerbüro Ernst hat seit Anfang des Jahres 2022 ein Online-Portal. Hier hat man z. B. Zugriff auf eine Vielzahl von Dokumenten, die man bisher in Papierform in einem Ordner aufbewahrt hat, wie Protokolle, Hausordnung, Teilungserklärungen etc..
Außerdem hat man damit jederzeit Kontakt zur Hausverwaltung, z. B. wenn man eine Störung melden möchte. Dies sind nur einige der Vorteile.
Das Online-Portal ist jedenfalls ein sehr großer Gewinn und könnte vielleicht einmal Standard für alle Hausverwaltungen in Deutschland werden!

Uwe Vogel

Wohne schon 50 Jahre in meiner Wohnung ohne nennenswerte Probleme
und kann das Maklerbüro Ernst nur weiterempfehlen. mfG otto Stückler

Otto Stückler

Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen

Beste Hausverwaltung, die ich gerne weiterempfehlen kann. Reagiert immer schnell und zuverlässig, seriös und verlässlich. Freundliche Ansprechpartner, die mit kompetenten Sachverstand für einen da sind. So wünscht man sich eine Hausverwaltung!

Elke Ott

Man fühlt sich sehr gut beraten. Kompetente und professionelle Betreuung.

Marion Nolte