Ausblick
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Flur II
Flur I
Bad
Eckdaten
Ausstattung
Lage

3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in der Offenburger Oststadt

77654 Offenburg
Objekt ID: 422_23
Verkauft
Kaltmiete 504,22 €

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,00m² liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohnungen in der Offenburger Oststadt. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer und ein Balkon.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.01.2024
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
73 m²
Baujahr
1971

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
87 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
04.05.2028
Baujahr
1971
C

Sonstiges

Hausverwaltung:
Das Gebäude wird verwaltet von der Firma Maklerbüro Arnold Ernst GmbH in Offenburg. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld einschließlich Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr und Nebenkostenvorschuss beträgt derzeit € 232,--.

Verwalterzustimmung:
Zum Verkauf der Wohnung ist gemäß der Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Dem Käufer ist bekannt, dass die Maklerbüro Arnold Ernst GmbH auch Verwalterin der Wohnanlage ist und dem Verkauf der Wohnung zustimmen muss und deshalb eine Maklertätigkeit im Sinne des § 652 für den Käufer nicht erbringen kann. Der Käufer verpflichtet sich gleichwohl, an die Firma ein Entgelt in Höhe von 2,98 % aus dem Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Dieses Entgelt ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 2,98 % aus dem Kaufpreis = € 5.662,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Lage