Turmgasse 3
77652 Offenburg
Charmante Eigentumswohnung mit Ausblick ( 7.OG) zum Naherholungsgebiet Gifizsee
77656 Offenburg
Objekt ID: 508_25
Verkauft
Kaltmiete
700,00 €
Beschreibung
Die charmante 2-Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² liegt im obersten Geschoss eines 7-geschossigen Wohngebäudes in Fußnähe zum Gifizsee mitsamt seinem Erholungsgebiet. Sie ist sowohl mit der Treppe als auch mit dem Aufzug erreichbar. Insgesamt gibt es 32 Wohneinheiten im Gebäude.Beim Eintreten in die Wohnung befindet sich links ein Abstellraum. Über den langen Flur und die geräumige Diele gelangt man in alle weiteren Räume. Geradeaus befindet sich eine Küche inkl. Einbauküche, die genug Platz für einen Essbereich bietet. Daneben liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der südlich ausgerichtete Balkon bietet einen wunderschönen Blick über die Dächer Offenburgs bis hin zum Gifizsee und zum Schwarzwald. Auf der linken Seite der Diele ist das großzügige Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken.
Die Wohnung ist aktuell vermietet (weitere Infos siehe Langtext).
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Gepflegt
Etage
7
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
65 m²
Baujahr
1968
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
120,6 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19.02.2034
Baujahr
1968
Sonstiges
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.
Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 5.712,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Lage
Offenburg-Uffhofen ist neben der Kernstadt, Albersbösch und Hildboltsweier einer der Stadtteile von Offenburg. Uffhofen liegt ca. 32 km von der Europastadt Straßburg entfernt. Bis in die Innenstadt von Offenburg sind es ca. 2,5 km.
In Uffhofen gibt es den Badesee Gifiz mit Strandbad, einem Skaterpark, einem Tiergehege, einem Wasserspielplatz, einem Beachvolleyballplatz, einem Grillplatz und der Gastronomie Essgut Tiki Plage. Ebenfalls gibt es das Stadtteil- und Familienzentrum Uffhofen mit Angeboten für den Kinder- und Jugendbereich, sowie für Erwachsene, Familien und Senioren. Eine Kindertagesstätte bietet Platz für 130 Kinder im Alter von 1 bis 6 Jahren. Des weiteren befinden sich in der Gegend verschiedene Vereine, wie bspw. der Karate Club, der Segel Club e.V. oder der Hundesportverein.
Der Autobahnanschluss Offenburg liegt ca. 4,5 km entfernt. Offenburg verfügt über einen eigenen Bahnhof, bei dem auch ICE-Züge halten.
In Uffhofen gibt es den Badesee Gifiz mit Strandbad, einem Skaterpark, einem Tiergehege, einem Wasserspielplatz, einem Beachvolleyballplatz, einem Grillplatz und der Gastronomie Essgut Tiki Plage. Ebenfalls gibt es das Stadtteil- und Familienzentrum Uffhofen mit Angeboten für den Kinder- und Jugendbereich, sowie für Erwachsene, Familien und Senioren. Eine Kindertagesstätte bietet Platz für 130 Kinder im Alter von 1 bis 6 Jahren. Des weiteren befinden sich in der Gegend verschiedene Vereine, wie bspw. der Karate Club, der Segel Club e.V. oder der Hundesportverein.
Der Autobahnanschluss Offenburg liegt ca. 4,5 km entfernt. Offenburg verfügt über einen eigenen Bahnhof, bei dem auch ICE-Züge halten.