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Bad
Dusche, WC
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Garten
Balkon
Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Wohn- u. Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten

77652 Offenburg
Objekt ID: 441_23
Kaufpreis 890.000,00 €
Kaltmiete 4.905,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Eckdaten

Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn und Geschäftshaus
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Gepflegt
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
503 m²
Grundstücksfläche
1.238 m²
Gesamtfläche
872 m²
Baujahr
1900

Kosten

Kaltmiete
4.905,00 €
Kaufpreis
890.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Jährliche Mieteinnahmen (soll)
70.800,00 €

Ausstattung

Laden/:
-Laden
-Diele
-Büro mit Küchenzeile
-Abstellraum
-Gäste-/ Mitarbeiter-WC
-Abstellkammer
-5 Backstuben

Wohnung 1:
-Diele
-Flur
-Wohnzimmer
-2 Balkone
-Küche/Esszimmer
-Gäste-WC
-4 Schlafzimmer
-2 Bäder (1: Dusche, Badewanne, WC, Bidet, 2 Waschbecken; 2: ...)
-Speicher

Wohnung 2:
-Diele
-3 Schlafzimmer
-Büro/Schlafzimmer
-Bad
-Küche
-Wohnzimmer
-Balkon
-Hauswirtschaftsraum

Hinterhaus Wohnung EG (Wohnung 3):
-Diele
-Ankleide
-Bad mit Dusche, Wanne und Wachsbecken
-Schlafzimmer
-Gäste-WC
-Wohnzimmer
-Esszimmer
-Küche
-Garten

Hinterhaus Wohnung OG (Wohnung 4):
-Diele
-3 Schlafzimmer
-Bad mit Duschwanne, WC und Waschbecken
-Küche
-Wohnzimmer
-Loggia
-Balkon
-Wintergarten
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
156,6
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
29.10.2023
Baujahr
1900
E

Sonstiges

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.

Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der

Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 31.773,- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Lage

Griesheim ist ein Ortsteil von Offenburg im Ortenaukreis des Schwarzwalds. Es liegt nur wenige Kilometer von Straßburg und dem Elsass entfernt. Einst ein typisches Schwarzwälder Bauerndorf, doch heute ist Griesheim eine attraktive Wohngemeinde. Griesheim bezaubert mit einem charmanten dörflichen Charakter und seiner grünen Landschaft. Die frische Luft trägt zur Erholung bei und die Kreisstadt Offenburg ist nicht weit entfernt.
Griesheim hat knappe 2.000 Einwohner und Kindergarten und Grundschule, sowie diverse Spielplätze für unterschiedliche Altersgruppen sind vorhanden. Im Dorf sind zu Fuß mehrere Hofläden zu erreichen.

Ansprechpartner

Fabian Huber
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